venta
USD 1.950.000
Bodega-Galpón · 600m²
Distrito Gutierrez · 600 m2 · hace 76 dias
Galpon en venta en Distrito Gutierrez
Bodega - Galpón con 4000 m² de Terreno en Maipú en Venta
Juan Agustín Maza Norte, Barrio Los Almendros, Distrito Gutiérrez, Departamento Maipú, Mendoza, 5511, Argentina · Distrito Gutierrez, Maipu, Mendoza
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 1.500 m²
- Sup. total
- 4.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Distrito Gutierrez, 1500 m² cubiertos, USD 1.100.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Galpón y oficinas industrial en venta, ubicada en Maipú, con una superficie total de 4000 m2.
Cuenta con 1500 m2 de superficie construida, ideal para depósito o producción.
La propiedad posee 4 naves y oficinas.
El frente del terreno es de 34 metros.
Ubicada en zona industrial de fácil acceso, esta propiedad ofrece gran potencial para empresas que buscan expandirse o establecerse en la región.
Zona con acceso a transporte público y principales arterias viales.
Cercanía a comercios y servicios. * 1 Salón Frontal * 4 Galpones de 250 m2 cada uno * 1 Casa * 1 Departamento * Amplio espacio de maniobra y circulación de camiones
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 9.656.079/mes
Necesitas ingresos por $ 38.624.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
USD 3.650/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Juan Agustín Maza Norte, Barrio Los Almendros, Distrito Gutiérrez, Departamento Maipú, Mendoza, 5511, Argentina, Distrito Gutierrez, Maipu, Mendoza