Galpon en venta en Coquimbito
Galpon en venta
USD 260.000

Galpon en venta en Coquimbito

Venta Galpon

Mascardi 200 · Coquimbito, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Coquimbito, 600 m² cubiertos, USD 260.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,8% por debajo de la mediana del set (USD 305.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 433 contra USD 439 de la mediana (-1,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 305.000
Mediana precio/m²
USD 439
Mediana m²
690 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Coquimbito

Descripcion

Corredor Responsable: Gustavo Leandro Silva CCPIM 1947 • Contacto: Flavia Marquez PREDIO INDUSTRIAL / COMERCIAL EN VENTA – RODRÍGUEZ PEÑA, MAIPÚ Excelente oportunidad sobre uno de los principales corredores industriales y logísticos del Gran Mendoza. Ubicado en Carril Rodríguez Peña y Mascardi, Coquimbito, Maipú, el inmueble cuenta con una combinación de espacios cubiertos y terreno libre que permite adaptarlo a diferentes actividades industriales, logísticas, comerciales o de servicios Características principales: 1.460 m² de terreno 400 m² de galpón cerrado 260 m² de construcción 120 m² de tinglado abierto Aproximadamente 680 m² de terreno libre, con potencial para circulación, maniobras, estacionamiento o expansión. Su ubicación sobre Rodríguez Peña constituye uno de sus principales diferenciales, con buena vinculación hacia los principales ejes de conexión del Gran Mendoza y un entorno consolidado de actividad productiva. Una propiedad con gran versatilidad para empresas que necesiten combinar depósito, producción, oficinas, logística y espacios exteriores en un mismo predio. Las medidas son aproximadas- Consultame para recibir más información y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.274.666/mes

Necesitas ingresos por $ 9.098.663/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Mascardi 200, Coquimbito, Maipu, Mendoza

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