Galpon en venta en Coquimbito
Galpon en venta
USD 650.000

Galpon en venta en Coquimbito

Venta de Galpones en Maipu

GERONIMO MRUIZ S/N · Coquimbito, Maipu, Mendoza

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Coquimbito, USD 650.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 150,0% por encima de la mediana del set (USD 260.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 433
Mediana m²
680 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Coquimbito

Descripcion

CENTURY 21 LOPEZ INMOBILIARIA VENDE COMPLEJO INDUSTRIAL. CALLE: Gerónimo Ruiz 4398 Sobre asfalto, entre carril Gomez y Tropero Sosa de Maipú cerca de los accesos principales a la Ciudad de Mendoza y Rodrigues Peña SUPERFICIE TOTAL: 24.500 SUPERFICIE CUBIERTA: 3.000 mts de Galpones POZO: 1perforaciones de 5'' con electrobombas para uso industrial. La propiedad posee: -3 galpones parabólicos -oficinas con cocina y baños. -Sanitarios y camarines para el personal. -Báscula para camiones SERVICIOS: Todos loservicios instalados (agua, luz gas, )y 1 perforaciones para extracción de agua subterránea. -Gas Natural industrial de red. -Agua de red. -Electricidad industrial. Es de destacar que el establecimiento está enclavado en una zona de gran desarrollo Agustina Lopez Matrícula C.C.P.I.M.2006 Teléfonos de contacto Ver datos 17-9564 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Agustina Lopez, matrícula C.C.P.I.M.2006 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M.2006 Agustina Lopez Matrícula C.C.P.I.M.2006 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Agustina Lopez, Matrícula C.C.P.I.M.2006 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M.2006

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 5.686.664/mes

Necesitas ingresos por $ 22.746.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

GERONIMO MRUIZ S/N, Coquimbito, Maipu, Mendoza

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