venta
USD 5.000.000 USD 4.000.000 subio 25%
Bodega-Galpón · 6715m²
Distrito Luzuriaga · 6715 m2 · hace 119 dias
Galpon en venta en Distrito Luzuriaga · 2 ambientes
Galpon en Calle French de Coquimbito - Maipu
Olazábal, Distrito Luzuriaga, Departamento Maipú, Mendoza, 5511, Argentina · Distrito Luzuriaga, Maipu, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 680 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Distrito Luzuriaga, 680 m² cubiertos, USD 140.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 6,7% desde el 18/09/2026 (de USD 150.000 a USD 140.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Rivarola Agostini vende/alquila galpón en Coquimbito – Maipú Excelente galpón ubicado sobre calle French, en el barrio Elías Sánchez, una zona de fácil acceso y gran conectividad.
Superficies: Terreno: 680 m² Cubiertos: 680 m² 20 metros de frente sobre calle French (asfaltada) ️ Características del inmueble: Construcción con techo de chapa 50% edificado en 1980 y 50% en 2005 Sector original con: Oficina Baño Pequeño depósito Piso de hormigón Segundo sector con piso de ripio Condiciones de alquiler: Canon mensual: $3.000.000 + IVA Ajustes cuatrimestrales por IPC Ideal para uso industrial, logístico o depósito, con excelente frente y posibilidades de adaptación según necesidad.
Consultanos para más información o coordinar una visita *El precio publicado en el aviso, las medidas y distancias indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. *Los datos consignados en esta web o publicación, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con nuestro corredor inmobiliario.
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Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.234.204/mes
Necesitas ingresos por $ 4.936.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
26,4% anual
Alquiler esperable
USD 3.075/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.7% total
- 18 de sept de 2026USD 150.000 → USD 140.000-6.67%
Ubicacion
Olazábal, Distrito Luzuriaga, Departamento Maipú, Mendoza, 5511, Argentina, Distrito Luzuriaga, Maipu, Mendoza
