venta
USD 140.000
Desarrollo horizontal
Canciller · hace 14 dias
Emprendimiento en venta en Canciller · 3 ambientes
Imponente Proyecto! Casas en Barrio Privado Terra Vitta
CALLE FRANCISCO JAVIER GUEVARA 646 · Canciller, Maipu, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
Analisis de la propiedad y el mercado
Emprendimiento en Canciller, USD 130.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 8,3% por encima de la mediana del set (USD 120.000).
Historial de precio: Suba de 32,6% desde el 20/09/2026 (de USD 98.000 a USD 130.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~7,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 120.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 amb en Canciller
Descripcion
PEÑAS DESARROLLOS INMOBILIARIOS PRE VENTA EXCLUSIVA Ofrece viviendas que se encuentran estratégicamente ubicada en un Barrio Privado de Maipú en calle Guevara s/n ; con un fácil y rápido acceso por sus principales Juan José Paso o Emilio Civit y J.A. Mazza, a minutos del emblemático Arena Maipú Un barrio privado que brinda la tranquilidad y la privacidad que tanto necesitas.
• Al ingreso de la vivienda vas a encontrarte con el acceso a la cochera correspondiente al ingreso de la casa, un lugar seguro y espacioso para tu vehículo.
Con una superficie de 80M2 cubiertos; 110 mts totales y 150 mts de terreno .
La casa esta distribuida de la siguiente manera:
• Sala estar- Comedor.
• Cocina independiente
• dos baños
• Lavandería independiente. -2 dormitorios.
• Doble Cochera pergolada
• Patio y churrasquera FECHA DE ENTREGA NOVIEMBRE 2026 NO APTA PARA CREDITO HIPOTECARIO
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.146.047/mes
Necesitas ingresos por $ 4.584.188/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+32.7% total
- 20 de sept de 2026USD 98.000 → USD 130.000+32.65%
Ubicacion
CALLE FRANCISCO JAVIER GUEVARA 646, Canciller, Maipu, Mendoza
