Departamento en venta en Maipu · 5 ambientes

Departamento en venta en Maipu · 5 ambientes

¡Oportunidad en Maipú! Departamento en Complejo Cerrado "Terrazas de Malbec"

Terrazas de Malbec · Maipu, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
80 m²
Piso
Planta baja
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Maipu

Piden de mas

Pide USD 82.000, un 9% mas que lo normal entre los 21 departamentos de 2 habitaciones en venta en Maipu publicados a menos de 10 cuadras de Terrazas de Malbec.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.171lo normal · 1.0779331.231

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 75.385
Tamaño normal
72 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
89 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 975
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Inmobiliaria Valente ofrece a la venta un excelente departamento en planta baja, ideal tanto para vivienda propia como para inversión, ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de Maipú. *Ubicación Estratégica* Ubicado en el Barrio Viejo Tonel II (Manzana V, Lote 11), una zona residencial tranquila A minutos del Arena Maipú Resort & Casino. Cercanía inmediata al Parque Metropolitano Sur (ideal para recreación y deportes). Zona rodeada de centros médicos, supermercados y comercios. Accesos rápidos y ágiles hacia los principales puntos de la provincia. *Características de la Propiedad (Planta Baja)* El departamento destaca por su comodidad, funcionalidad y excelente distribución: 2 Dormitorios amplios con placares integrados. 1 Baño completo con finas terminaciones. Cocina-Comedor de concepto abierto con una moderna barra americana. Patio privado con sector para lavadero. Cochera propia dentro del complejo. Todos los servicios independientes. Seguridad y Tranquilidad: Al encontrarse dentro del complejo cerrado "Terrazas de Malbec", ofrece un entorno seguro y familiar. ¿Querés conocerlo? ¡No dejes pasar esta oportunidad! Para más detalles o coordinar una visita, ponete en contacto con nosotros. Para más detalles o visitas a la propiedad lo invitamos a comunicarse con nosotros a nuestro whatsapp de Lunes a Viernes de 9:00 hs. a 17:00 hs. (horario corrido)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 739.660 por mes con ingresos de $ 3 M.

Con credito UVA$ 739.660/mes

Necesitas ingresos por $ 2.958.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 780.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Paul Harris) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Changomas · Juan Agustin Maza 4703 min · 195 m
Mall Arauca Maipu · Juan Agustin Maza 2009 min · 595 m
Educacion · 8 en la zona
LISANDRO AGUIRRE · primaria · publica10 min · 668 m
NIÑOS CANTORES DE MAIPU · otros · publica10 min · 669 m
INGENIERO GUILLERMO VILLANUEVA · secundaria · publica10 min · 670 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Paul Harris5 min · 315 m
Plaza Maria Elena Walsh6 min · 355 m
Plaza San Francisco de Asis9 min · 559 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO MEDICO ALTO MAIPU.- · hospital/clinica · privado6 min · 360 m
PSINERGIA ESPACIO DE SALUD.- · centro de salud · privado8 min · 542 m
C.P.A. PEDIATRIX CONSULTORIOS.- · centro de salud · privado9 min · 548 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Maipu

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Maipu esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 6,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Maipu

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Maipu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terrazas de Malbec, Maipu, Maipu, Mendoza

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