Departamento en venta en General Gutierrez · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 98.000
+ ARS 110.000 de expensas

Departamento en venta en General Gutierrez · 5 ambientes

Genial Dúplex, Padre Vázquez 2058 / Excelente Punto de General Gutiérrez, Maipú / Mza

Padre Vásquez · General Gutierrez, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en General Gutierrez, 5 ambientes, 93 m², USD 98.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Gold Group Argentina vende!! Dinámico dúplex sobre calle Padre Vázquez ( N° 2058 ), en Gutiérrez -Maipú- y a sólo un cuarto de hora del Centro de Mendoza. Un sector de la comuna tranquilo y agraciado. Con accesos sencillos desde las principales arterias de la región. A minutos del extenso y renovado Parque Metropolitano y de la clínica Alto Maipú, del Complejo Arena Maipú Stadium, del Casino, de variados comercios, tradicionales fincas y variados medios de transporte ( como el metrotranvía, por ejemplo ), entre otros puntos de interés de la comuna. La unidad que ponemos en venta se halla en un privilegiado sector interno del selecto complejo, en un 1er piso ( a través de fluidas escaleras ) y con excelente orientación. Con 93 m2 cubiertos ( más cochera propia / bajo techo ). De consistente constructividad y dinámicos ambientes. Con espacioso living comedor, equipada cocina integrada, lavandería aparte con patiecito cerrado tender, habitación en suite, escaleras conectoras, dos dormitorios más en la PA, placares amplios y otro baño completo. Un depto ( en formato dúplex, reiteramos ), con destacada luminosidad, materiales compactos y en óptimo estado de mantenimiento ( sólo 9 años de antigüedad ). Expensas: $110.000.- Valor tasado: U$D 98.000.- Se escuchan propuestas CASH serias. Apto crédito ( a verificar ). Ideal inversión, por su alta rentabilidad. Nota: en la actualidad se encuentra alquilado ( preguntarle a nuestro corredor por los detalles del contrato: canon ( cifra atractiva ), fecha de finalización, etc ). No se permiten mascotas en el edificio. Estamos a su disposición para visitas y/o cualquier otro requerimiento! Matrícula: SA_004 NOTA: quienes pretendan contratar los servicios estarán sujetos a las consideraciones detalladas a continuación: Se le informa que tanto los precios, como las distancias, características, medidas y/o condiciones publicadas son aproximaciones, no precisas y sujetas a modificaciones, las cuales se efectuarán sin previo aviso. Asimismo, todos los datos proporcionados en esta publicación pueden contener errores, los cuales no deben considerarse contractuales ni vinculantes. Tenga en cuenta que algunas características y terminaciones pueden variar o no encontrarse incluidas en el precio indicado. Recomendamos siempre consultar con nuestros profesionales para confirmar la verosimilitud y actualización de la información proporcionada.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 857.374/mes

Necesitas ingresos por $ 3.429.496/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Padre Vásquez, General Gutierrez, Maipu, Mendoza

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