venta
USD 87.000USD 98.000bajo11%
Departamento · 93m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
General Gutierrez·5 amb · 3 dorm · 93 m2·hace 51 dias
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en General Gutierrez · 5 ambientes
USD 152.000
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Departamento en venta
USD 152.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en General Gutierrez · 5 ambientes
2 dúplex en venta calle bufano, gral. gutiérrez
Bufano 200, General Gutiérrez · General Gutierrez, Maipu, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 200 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
2 Duplex en Venta 2 Dormitorios Gutiérrez Maipú Ubicación y entorno: Sobre calle Bufano Nº 240, entre Ozamis y Carril Maza.
Zona residencial de muy buena accesibilidad, con entorno consolidado y cercanía a comercios, transporte y principales vías.
Características principales: Dúplex Nº 1: Superficie cubierta: 126 m² aprox.
Dúplex Nº 2: Superficie cubierta: 100 m² aprox.
Distribución (ambas unidades): Planta Baja:
• Living
• Cocina-comedor amplia
• Baño de servicio
• Cochera techada pasante
• Patio con churrasquera Planta Alta:
• 2 o 3 dormitorios con placares
• Baño principal con antebaño Detalles adicionales:
• A estrenar
• Calle asfaltada
• Todos los servicios disponibles Excelente oportunidad para unidad de renta.
Valor publicado corresponde al TOTAL.
Se venden juntos. ¡Consultenos! VALOR ANTERIOR: u$s 154.000.- XINTEL(INA-INA-22)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.371.078 por mes con ingresos de $ 5,5 M.
Con credito UVA$ 1.371.078/mes
Necesitas ingresos por $ 5.484.311/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Flor de Lis) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 8 en la zona
Mercado Jeny-Edu · Italia 1208 min · 482 m
Supermercado Roca · Juan Agustin Maza11 min · 703 m
Carniceria Del Estanciero · Ozamis 146511 min · 731 m
Educacion
· 8 en la zona
MIO PICCOLO AMORE · inicial/primaria · privada4 min · 275 m
C.E.B.J.A. Nº 3-241 · adultos · publica8 min · 499 m
DEMOCRACIA · inicial/primaria · publica8 min · 530 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Flor de Lis1 min · 94 m
Plaza Lopez Rivas9 min · 607 m
Paseo Otero11 min · 720 m
Salud
· 6 en la zona
O.S.E.P. SUBDELEGACION FRAY LUIS BELTRAN.- · centro de salud · obra social5 min · 288 m
C.P.A. OLIVER ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado8 min · 490 m
C.P.A. CM SALUD.- · centro de salud · privado11 min · 683 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-1.3% total
- 07 de ago de 2026USD 154.000 → USD 152.000-1.30%
Ubicacion
Bufano 200, General Gutiérrez, General Gutierrez, Maipu, Mendoza
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