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Departamento en venta en Maipu · 3 ambientes
Depto. a estrenar en Villa Arauca
Manzana D,lote 15 0 · Maipu, Maipu, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 72 m²
- Sup. total
- 75 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Maipu
Pide USD 85.000, un 3% mas que lo normal entre los 21 departamentos de 2 habitaciones en venta en Maipu publicados a menos de 10 cuadras de Manzana D,lote 15 0.
3% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 82.286
- Tamaño normal
- 72 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 112 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 975
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 780.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Maria Elena Walsh) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Maipu
El precio de departamentos de 3 ambientes en Maipu esta hoy en una mediana de USD 76.500, un 1,9% menos que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Maipu
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 76.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Maipu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Maipu
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 82.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Maipu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Maipu
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Maipu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Maipu
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.104/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 45 avisos del segmento publicados en Maipu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Maipu
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 88.494
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 83 avisos del segmento publicados en Maipu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Manzana D,lote 15 0, Maipu, Maipu, Mendoza
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