Departamento en venta en El Recodo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 40.000 de expensas

Departamento en venta en El Recodo · 3 ambientes

Duplex Estrenar, El Recodo, 2 Dorm, 2 Baños, Cochera

Barrio El Recodo · El Recodo, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
109 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Recodo, 3 ambientes, 75 m², USD 85.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.133 contra USD 1.133 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 8,6% desde el 27/09/2026 (de USD 93.000 a USD 85.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
3
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.133
Mediana m²
75 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en El Recodo

Descripcion

Venta 2 Duplex B° El Recodo • Maipu INMOBILIARIA DEL AGUILA OFRECE EN VENTA DOS (2) DUPLEXS "A ESTRENAR" EN BARRIO PRIVADO EL RECODO DE MAIPU. SE DESARROLLAN DESDE EL FRENTE EN: • COCHERA CON PERGOLA (CAPACIDAD 1 VEHICULO) • PLANTA BAJA: LIVING COMEDOR INTEGRADO CON COCINA (EQUIPADA CON ARTEFACTO DE COCINA, TERMOTANQUE, PILETA DE COCINA, MUEBLES DE ALACENA, MUEBLES DE BAJOMESADA Y PILETA DE LAVADERO), TOILETTE (BAJO ESCALERA) Y PATIO (PARA JARDIN) • PLANTA ALTA: DOS (2) DORMITORIOS CON PLACARES (UNO FRONTAL CON BALCON) Y BAÑO CON ANTEBAÑO (ZONIFICADO) ACTUALMENTE CON TRABAJOS DE DETALLES DE TERMINACION: COLOCACION DE PISOS, MUEBLES, ABERTURAS, ARTEFACTOS Y PINTURA FECHA DE ENTREGA MARZO 2.026 INFORMACION ADICIONAL: * CONSTRUIDOS TOTALMENTE CON MAMPOSTERIA (SIN DURLOCK) * ABERTURAS DE ALUMINIO CON VIDRIO SIMPLE * PISOS CERAMICOS * PREINSTALACION AIRE ACONDICIONADO * TECHOS DE PLANTA ALTA CON ROLLIZOS * GAS NATURAL * PRECIO DE VENTA DE CADA DUPLEX U$S 93.000.- * EL VALOR DE LAS EXPENSAS DE CADA DUPLEX ES DE $ 40.000.- NO APTO CRÉDITO HIPOTECARIO

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 744.606/mes

Necesitas ingresos por $ 2.978.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 11 en la zona
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CELINA RAMONA ALVAREZ · inicial/primaria · publica11 min · 733 m
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Plaza B° Scala15 min · 972 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL 326 RUSSELL.- · centro de salud · publico12 min · 767 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.6% total
USD 93.000USD 85.00006 de jun de 202627 de sept de 2026
  1. 27 de sept de 2026USD 93.000 → USD 85.000-8.60%

Ubicacion

Barrio El Recodo, El Recodo, Maipu, Mendoza

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