Departamento en venta en Barrio Agua y Energia Plan 23 · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 69.000

Departamento en venta en Barrio Agua y Energia Plan 23 · 3 ambientes

Departamento en Venta en Maipú

Barrio Agua y Energia Plan 23 · Barrio Agua y Energia Plan 23, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
81 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Agua y Energia Plan 23, 3 ambientes, 68 m², USD 69.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,2% por encima de la mediana del set (USD 61.500). El m² sale USD 1.015 contra USD 1.008 de la mediana (+0,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 61.500
Mediana precio/m²
USD 1.008
Mediana m²
61 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Barrio Agua y Energia Plan 23

Descripcion

Zócalo vende este departamento a estrenar es una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar cómodo y funcional , la propiedad se compone de 3 ambientes que incluyen 2 acogedores dormitorios, un baño completo y una cocina bien equipada. Su orientación norte asegura una abundante luminosidad natural que llena cada rincón del espacio. El inmueble cuenta con una superficie total de 81 m², de los cuales 68 m² son cubiertos y 13 m² descubiertos, ofreciendo un ambiente amplio y versátil. Además, dispone de cochera lo que añade comodidad para los residentes y sus invitados. El departamento cuenta con todos los servicios esenciales . Este barrio es ideal para familias, ya que se encuentra en una zona escolar y ofrece un entorno muy lindo ya que la zona esta en pleno desarrollo . No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad que combina modernidad, confort y ubicación privilegiada.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 608.286/mes

Necesitas ingresos por $ 2.433.146/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Agua y Energia Plan 23, Barrio Agua y Energia Plan 23, Maipu, Mendoza

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