Departamento en venta en Barrio Agua y Energia Plan 23 · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 70.000

Departamento en venta en Barrio Agua y Energia Plan 23 · 5 ambientes

Venta de Dúple en Maipu - 2 Habitaciones 2 Baños y Cochera - Apto Crédito Hipotecario

Circunvalacion Maza & Blanco Encalada · Barrio Agua y Energia Plan 23, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
93 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Agua y Energia Plan 23, 5 ambientes, 93 m², USD 70.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA DE HERMOSO, LUMINOSO, PRÁCTICO Y FUNCIONAL DUPLEX DE 2 HABITACIONES CON COCHERA EN MAIPÚ. Se trata de una propiedad antisísmica ubicada sobre calle BLANCO ENCALADA esquina Circunvalación J. A. MAZA, a metros del nudo de J.J.PASO y la ENTRADA AL HOTEL Y CASINO ARENA MAIPÚ. El Barrio es el Agua y Energía Plan N° 23, Al situarse en esta privilegiada ubicación, cuenta con fantásticos, rápidos y cómodos accesos, cercanías prácticamente todo gran Mendoza y una gran cantidad de servicios, locales comerciales, hipermercados, y clínicas y hospitales. La propiedad cuenta con un terreno de 60 m² aprox. El dúplex, posee una superficie propia de 93 m2 aprox y además se le suman 21 m2 aprox de superficie de patios. Se distribuye de la siguiente manera. Se ingresa por la cochera cubierta para 1 vehículo. Cuenta con un baño de servicio bajo escalera. Cuenta con una muy buena cocina con barra que separa al living comedor. En la cocina encontramos el espacio para lavarropas. Tiene un excelente living comedor, de muy buenas dimensiones. Al final de la propiedad, se encuentra el patio, APTO PARA PONER CHULENGO O CHURRASQUERA !!! Mucha luz, mucha ventilación. Muy agradable. En la planta alta, se encuentran 2 habitaciones de muy buen tamaño, ambas con placares de piso a techo con excelente diseño. La habitación que da al sur, posee una notable terraza con muy buenas vistas. En el medio de las habitaciones está el baño completo. Todos los pisos son cerámicos. Las aberturas exteriores de aluminio. Se encuentra en buen estado de conservación, con humedades visibles, muy características de la zona. Realizamos visitas todos los días.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 610.978/mes

Necesitas ingresos por $ 2.443.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Atomo Giol · General Lavalle 2706 min · 373 m
Carniceria La Campiña · Ozamis10 min · 634 m
Carniceria Del Estanciero · Ozamis 146511 min · 716 m
Educacion · 16 en la zona
JUAN GIOL · primaria · publica4 min · 278 m
FRANCISCO OREGLIA · adultos · publica6 min · 392 m
PROFESORA GILDA COSMA DE LEDE · secundaria · publica6 min · 393 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Juan Giol4 min · 273 m
Plaza Barrio Jardin Cristal6 min · 364 m
Plazoleta Virgen de la Candelaria6 min · 370 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO MEDICO BELEN.- · centro de salud · privado9 min · 593 m
O.S.P.A.V. DELEGACION MAIPU.- · centro de salud · obra social9 min · 602 m
C.P.A. CM SALUD.- · centro de salud · privado10 min · 625 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Circunvalacion Maza & Blanco Encalada, Barrio Agua y Energia Plan 23, Maipu, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 70.000
Departamento en venta
WhatsApp