Casa en venta en Adriano Gomez al 2100, Maipu

Casa en ventaen Adriano Gomez al 2100, Maipu

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
110 m²

Descripcion

Del Pueblo Propiedades VENDE **OPORTUNIDAD | CARPETA NATANIA 73 – ALTO MAIPÚ** **Plan Casa Futura 2D Full | Etapa de Pre-Entrega** Excelente oportunidad para acceder a una vivienda **Natania 73 en Alto Maipú**, mediante la adquisición de carpeta correspondiente al plan **Casa Futura 2D Full**. La vivienda proyectada cuenta con una distribución funcional y ambientes cómodos: • Cocina comedor • 2 dormitorios • Baño completo con ducha • Superficie cubierta: **54 m²** • Superficie total: **110 m²** **ESTADO DEL PLAN** **Tipo de plan:** Casa Futura 2D Full – Natania 73 (Alto Maipú) **Etapa:** Pre-entrega **Porcentaje abonado a agosto de 2026:** 19,29% De acuerdo con las condiciones informadas por el desarrollista, la vivienda se entrega una vez alcanzado el **40% del valor total abonado**. Adquirida la vivienda, el **60% restante** podrá cancelarse mediante **crédito hipotecario o financiación propia del desarrollista**, sujeto a las condiciones correspondientes. **CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS** • Fundaciones, encadenados y estructura sismorresistente • Cubierta inclinada de madera en sector de estar-comedor • Cubierta alivianada en el resto de la vivienda • Aislación de cubiertas de primera calidad • Revoques interiores con terminación en yeso • Pintura interior y exterior de primera marca • Pisos cerámicos de primera calidad • Revestimientos cerámicos en sectores húmedos de baño y cocina • Aberturas de aluminio y madera de excelente calidad • Cocina con mesada de granito e instalación de bacha • Griferías y accesorios de baño de excelente calidad • Baño completo con ducha • Instalaciones de gas, agua fría y caliente, electricidad y sanitarias • Fachada con revestimiento exterior tipo listón de ladrillo rojo a la vista / tejuela **UBICACIÓN: ALTO MAIPÚ – MENDOZA** Excelente entorno para proyectar tu próxima vivienda, dentro de un desarrollo planificado y con posibilidades de financiación. **VALOR DE CESIÓN: USD 25.000** **SE ACEPTA PERMUTA** Una alternativa ideal tanto para quienes buscan acceder a su futura vivienda como para quienes evalúan una oportunidad de inversión. **Consultar por condiciones de cesión, estado actualizado del plan y alternativas de permuta.** DEL PUEBLO PROPIEDADES El renacimiento del concepto en servicios inmobiliarios Mat.1717

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 224.512 por mes con ingresos de $ 898.048.

Con credito UVA$ 224.512/mes

Necesitas ingresos por $ 898.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 25% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
25% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Adriano Gomez al 2100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Educacion
JULIO FERNANDEZ PELAEZ · secundaria · publica12 min · 771 m
FERNANDO LORENZO · secundaria · publica13 min · 811 m
PROCESA SARMIENTO · inicial/primaria · publica15 min · 953 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Maipu

El precio de casas de 2 dormitorios en Maipu esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 1,1% mas que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 118 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Maipu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 118 avisos del segmento publicados en Maipu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Adriano Gomez al 2100, Maipu, Maipu, Mendoza

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