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Casa en venta en Coquimbito
Casa en venta
USD 70.000
= $ 110,7 M
Cuota UVA desde $ 628.634/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Coquimbito

Casa Obra Gruesa

Barrio Vista Oliva · Coquimbito, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. cubierta
120 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Coquimbito

Esta en lo normal

Pide USD 70.000, un 2% menos que lo normal entre los 5 casas parecidos en venta en Coquimbito publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Vista Oliva.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 583lo normal · 5942.222

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 51% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 71.329
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.192
Tardaron en salir
75 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Coquimbito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Vivienda obra gruesa- superficie 120 m2 • PLANTA BAJA: estar comedor • cocina • 1 dormitorio en suite- dependencias de servicio, baño • lavadero • patio tender- patio principal • PLANTA ALTA: 2 dormitorios • 1 baño • escritorio. BARRIO PRIVADO • TERRENO: 425.41 m2 • ZONA DE DUPLEX • CUENTA CON OTRO PROYECTO DE CASAEN EL MISMO TERRENO • FACTIBILIDAD Y PLANOS APROBADOS • APTO CREDITO HIPOTECARIO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 628.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Con credito UVA$ 628.634/mes

Necesitas ingresos por $ 2.514.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 925.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Educacion · 5 en la zona
MARIA CREMASCHI DE CAVAGNARO · inicial/primaria · publica4 min · 236 m
FERNANDO LORENZO · secundaria · publica6 min · 377 m
JULIO FERNANDEZ PELAEZ · secundaria · publica7 min · 471 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL 356 PICCIONE.- · centro de salud · publico1 min · 80 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Coquimbito

El precio de casas en Coquimbito esta hoy en una mediana de USD 96.500, un 48,5% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 90-130 m² en Coquimbito

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 96.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Coquimbito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Vista Oliva, Coquimbito, Maipu, Mendoza

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