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Casa 9 ambientes en venta en Piedrabuena 2509, Luzuriaga
Casa en venta
USD 71.990
= $ 114,3 M
Cuota UVA desde $ 649.368/mes · ingresos $ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 9 ambientes en ventaen Piedrabuena 2509, Luzuriaga

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
240 m²
Luz
Luminoso
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Luzuriaga

Conviene mirarla

Pide USD 71.990, un 66% menos que lo normal entre los 24 casas de 4 habitaciones en venta en Luzuriaga publicados a menos de 10 cuadras de Piedrabuena 2509.

66% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 450lo normal · 1.319

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 66% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 55% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 211.034
Tamaño normal
152 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Luzuriaga: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta en Maipú, Luzuriaga, ubicada en el Barrio Antartida. Apta Credito. La propiedad cuenta con una muy buena ubicación, a solo una cuadra del Metrotranvía y frente a una comisaria, lo que brinda un entorno mas seguro. Al ingresar, cuenta con cochera con capacidad para uno o dos vehículos, dependiendo de sus dimensiones. La casa dispone de una cocina independiente equipada con sus respectivos muebles, un amplio estar comedor, patio de luz y dos baños completos. Cuenta además con cuatro dormitorios, todos de buenas dimensiones y luminosos, y un espacio de jardín. La propiedad es apta para crédito hipotecario. Para mayor información o coordinar una visita, no dudes en contactarnos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 649.368 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Con credito UVA$ 649.368/mes

Necesitas ingresos por $ 2.597.471/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.998) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Piedrabuena 2509

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Aconcagua) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Bet Lejem7 min · 435 m
Paseo Alta Italia10 min · 639 m
Educacion · 15 en la zona
ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica1 min · 89 m
ALFONSINA STORNI · secundaria · publica2 min · 97 m
DEL PILAR · inicial/primaria · privada7 min · 451 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Aconcagua2 min · 143 m
Polideportivo Eva Peron5 min · 316 m
Parque Canota6 min · 403 m
Salud
C.P.A. MAIPU VISION.- · centro de salud · privado12 min · 738 m
LUZURIAGA CENTRO MEDICO.- · centro de salud · privado15 min · 959 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Luzuriaga

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Luzuriaga esta hoy en una mediana de USD 109.000, un 45,3% mas que en junio de 2026 y un 11,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Luzuriaga

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 109.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Luzuriaga.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Piedrabuena 2509, Luzuriaga, Maipu, Mendoza

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