P Proppies
Casa en venta en Luzuriaga · 1 ambiente
Casa en venta
USD 60.000
= $ 95,3 M
Cuota UVA desde $ 541.215/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Luzuriaga · 1 ambiente

Casa en Venta | Barrio Antártida – Luzuriaga, Maipú

Almirante Irizar · Luzuriaga, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
4
Baño
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
200 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Se ofrece a la venta propiedad ubicada en Barrio Antártida, en el distrito de Luzuriaga, departamento de Maipú. La vivienda cuenta con una superficie total de 200 m², de los cuales 130 m² son cubiertos. Su distribución comprende cuatro dormitorios, un baño, cocina, comedor y living. Además, dispone de patio. La propiedad se encuentra en una zona residencial de Luzuriaga

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Polideportivo Eva Peron) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Bet Lejem2 min · 156 m
Educacion · 13 en la zona
ALFONSINA STORNI · secundaria · publica5 min · 320 m
ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica5 min · 323 m
RIELES ARGENTINOS · primaria · publica8 min · 498 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Polideportivo Eva Peron3 min · 165 m
Plaza Aconcagua6 min · 401 m
Parque Canota8 min · 480 m
Salud
LUZURIAGA CENTRO MEDICO.- · centro de salud · privado9 min · 583 m
ABC NEURODESARROLLO INFANTIL.- · centro de salud · privado14 min · 885 m
C.P.A. MAIPU VISION.- · centro de salud · privado15 min · 930 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Luzuriaga

El precio de casas en Luzuriaga esta hoy en una mediana de USD 245.000, un 50,3% mas que en junio de 2026 y un 14% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en Luzuriaga

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 245.000
Tendencia (4 semanas)
▲+14.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Luzuriaga.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Almirante Irizar, Luzuriaga, Maipu, Mendoza

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