Casa 8 ambientes en venta en Base Marambio 2084, Luzuriaga

Casa 8 ambientes en ventaen Base Marambio 2084, Luzuriaga

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
200 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Luzuriaga

Conviene mirarla

Pide USD 73.000, un 12% menos que lo normal entre los 25 casas de 3 habitaciones en venta en Luzuriaga publicados a menos de 10 cuadras de Base Marambio 2084.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 541lo normal · 6151.357

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 83.077
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
56 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 679
Tardaron en salir
76 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Venta, Luzuriaga, Maipú, Mendoza El equipo de ONE VISION ofrece a la venta una excelente propiedad ubicada sobre calle Base Marambio, en Luzuriaga, Maipú, una zona residencial de gran crecimiento, con excelente conectividad y cercanía a comercios, establecimientos educativos y principales accesos. La vivienda se desarrolla sobre un terreno de aproximadamente 200 m² y cuenta con 135 m² cubiertos, distribuidos en ambientes amplios, cómodos y funcionales. Distribución: • Amplio living. • Comedor. • Cocina independiente. • Tres dormitorios, uno de ellos en suite. • Dos baños completos. • Lavandería independiente. • Cochera pasante cerrada. • Cochera semicubierta. • Patio con churrasquera, ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. Características destacadas: • Terreno de aproximadamente 200 m². • 135 m² cubiertos. • Todos los servicios. • Escritura inmediata. • Excelente estado de conservación. • Ubicación estratégica con rápido acceso a la Ciudad de Mendoza y principales arterias de circulación. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda lista para habitar, con amplios ambientes, cómodos espacios exteriores y una ubicación privilegiada en Luzuriaga, Maipú. Para más información o coordinar una visita, comuníquese con el equipo de ONE VISION. _ *Todas las operaciones son realizadas por el profesional Emiliano Ceferino, Mat. 2035. * Realizamos operaciones compartidas. *Algunas imágenes de la publicación pueden haber sido optimizadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines exclusivamente ilustrativos, respetando las características reales de la propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 658.478 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Con credito UVA$ 658.478/mes

Necesitas ingresos por $ 2.633.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 990.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Base Marambio 2084

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Polideportivo Eva Peron) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Bet Lejem6 min · 390 m
Educacion · 13 en la zona
RIELES ARGENTINOS · primaria · publica4 min · 261 m
PASTOR ANSELMO MORALES · adultos · publica4 min · 262 m
PROFESORA MARIA ALEJANDRA PEREZ · adultos · publica4 min · 262 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Polideportivo Eva Peron4 min · 241 m
Parque Canota6 min · 360 m
Plaza B° Ferroviario6 min · 361 m
Salud
LUZURIAGA CENTRO MEDICO.- · centro de salud · privado6 min · 408 m
C.P.A. MAIPU VISION.- · centro de salud · privado13 min · 854 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Luzuriaga

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Luzuriaga esta hoy en una mediana de USD 109.000, un 45,3% mas que en junio de 2026 y un 11,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Luzuriaga

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 109.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Luzuriaga.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Base Marambio 2084, Luzuriaga, Maipu, Mendoza

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