Casa en venta en Russell · 7 ambientes
Casa en venta
USD 260.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Russell · 7 ambientes

Casa en russell

ALBA TANQAY , Russell · Russell, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
514 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Russell

Conviene mirarla

Pide USD 260.000, un 9% menos que lo normal entre los 42 casas de 3 habitaciones en venta en Russell publicados a menos de 10 cuadras de ALBA TANQAY , Russell.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.182lo normal · 1.296

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 285.155
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
79 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.225
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

| VENTA | CASA | BARRIO ALBA TANQAY | 3 DORMITORIOS Ubicación: BARRIO ALBA DE TANQAY Superficie cubierta: 177m2 Superficie descubierta: 43 m2 Superficie pergolada 63 m2 Superficie total: 220 m2 PLANTA BAJA | Living | Comedor | Cocina + muebles bajo y alto mesada | Lavandería | Garage | 1 Dormitorios + Placard | Baño completo | Jardín | Pileta | Estudio | Toilette PLANTA ALTA 2 Dormitorios Baño Vestidores Es una casa con gran ingreso de luz y de gran funcionalidad. Es una casa con una calidad arquitectonica moderna y minimalista de lineas puras y volumenes claros y limpios Su arquitectura permite una integracion en el interior con el exterior de jardin. La entrega se realiza en 7 meses hoy se encuenta al 50% del avance de obra ¡Escuchamos ofertas de contado / contado + permuta! • Apto mascotas Comunicate con nosotros por whatsapp para coordinar una visita a la unidad Corredor interviniente: DAVID DANIEL TARQUINI CCPIM 1021 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 7.372 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Mendoza. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. | C.C. |

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.334.778 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Con credito UVA$ 2.334.778/mes

Necesitas ingresos por $ 9.339.112/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Russell

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Russell esta hoy en una mediana de USD 212.500, un 6,8% mas que en junio de 2026 y un 46,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Russell

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 212.500
Tendencia (4 semanas)
▲+46.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Russell.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ALBA TANQAY , Russell, Russell, Maipu, Mendoza

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