Casa en venta en Russell · 4 ambientes

Casa en venta en Russell · 4 ambientes

Casa de 2 Dorm. C/ Cochera en Venta en Olivos de Russell

Olivos de rus · Russell, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
94 m²

Descripcion

CASA EN VENTA | BARRIO PRIVADO OLIVOS DE RUSSELL – MAIPÚ Excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, funcionalidad y tranquilidad en un entorno residencial privado, ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento de Maipú. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 180 m² y cuenta con 80 m² cubiertos y 14 m² semicubiertos, con una distribución funcional y ambientes bien aprovechados. Distribución y características: • Living-comedor. • Cocina equipada con mobiliario. • Toilette de visitas. • Dos dormitorios con placares. • Antebaño y baño principal con mobiliario. • Patio con churrasquera. • Cochera semicubierta con estructura pérgolada. Terminaciones y equipamiento: • Pisos de porcelanato. • Aberturas de aluminio de buena calidad. • Calefacción central por radiadores, mediante caldera. • Mobiliario de cocina y baños. • Placares en ambos dormitorios. Ubicación: Ubicada en el Barrio Privado Olivos de Russell, Maipú, en un sector de gran crecimiento y desarrollo inmobiliario. Su ubicación ofrece excelentes conexiones y rápidos accesos a Ruta Provincial 60, se encuentra muy próxima al centro de Maipú y a pocos minutos del Acceso Sur, facilitando la conexión con distintos puntos de Mendoza. Una excelente alternativa para quienes valoran la tranquilidad de un entorno residencial privado, buenas terminaciones y una ubicación estratégica. No dudes en escribirnos para realizar tu consulta o para coordinar una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza B° AOMA) a 2 minutos.

Compras · 4 en la zona
Pasrai · Ozamis Sur 27312 min · 142 m
Portal del pan · Ozamis Sur 21475 min · 343 m
Terra Maipu Wine Mall6 min · 364 m
Espacios verdes
Plaza B° AOMA2 min · 152 m
Plaza B° Nerviani9 min · 590 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Russell

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Russell esta hoy en una mediana de USD 212.500, un 6,8% mas que en junio de 2026 y un 46,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Russell

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 212.500
Tendencia (4 semanas)
▲+46.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Russell.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Olivos de rus, Russell, Maipu, Mendoza

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