Casa en venta en Maipu · 6 ambientes
Casa en venta
USD 280.000

Casa en venta en Maipu · 6 ambientes

Esplendida Casa/ Salmón 68

J.C. Salmón 68 · Maipu, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
335 m²
Sup. total
515 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 6 ambientes, 335 m², USD 280.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,4% por encima de la mediana del set (USD 185.000). El m² sale USD 836 contra USD 524 de la mediana (+59,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 524
Mediana m²
334 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm en Maipu

Descripcion

Gold Group Argentina VENDE! Excelente y confortable casa desarrollada íntegramente en una sola planta, ubicada en calle Salmón N° 68, en el departamento de Maipú, Mendoza. Una propiedad de características prácticas, amplias y funcionales, emplazada en un entorno residencial consolidado y con muy buenas posibilidades para quienes buscan una vivienda familiar cómoda, espaciosa y con generosos espacios exteriores. La vivienda se encuentra asentada sobre un terreno de 515 m² totales, contando con aproximadamente 335 m² cubiertos, lo que permite disfrutar de ambientes amplios y una distribución sumamente aprovechable. Se trata de una construcción de 26 años de antigüedad, conservada y concebida con materiales sólidos y durables. Su desarrollo ( en planta baja en su totalidad ) favorece una circulación cómoda y dinámica, sin escaleras, y se compone de un agradable living, cocina funcional, lavandería independiente, tres dormitorios, uno de ellos con baño en suite, y un total de tres baños. La vivienda cuenta además con calefacción mediante calefactores de tiro balanceado, equipos de aire acondicionado y demás prestaciones destinadas a brindar confort durante todo el año. En el exterior se destaca un amplio y disfrutable espacio posterior, protagonizado por una piscina, ideal para aprovechar durante la temporada estival. Complementando este sector se encuentra un importante quincho cerrado de material, espacio versátil que puede utilizarse para reuniones familiares, encuentros sociales o como ambiente adicional de la vivienda. También dispone de una cochera techada con capacidad para dos vehículos, aportando comodidad y seguridad. Una propiedad con importantes dimensiones, múltiples ambientes y espacios de reunión, pensada para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de encuentros con familiares y amigos. Su distribución en una sola planta, la amplitud del terreno y la presencia de piscina, quincho y cochera doble constituyen algunos de sus principales atributos. No posee gastos de expensas. Se encuentra disponible para operaciones mediante crédito hipotecario (a verificar) y, asimismo, se acepta permuta, evaluándose propuestas de interés. VALOR: U$D 280.000.- ¡SE ESCUCHAN OFERTAS! Una interesante alternativa para quienes buscan una casa amplia, cómoda y con excelentes espacios complementarios en un cotizado sector de Maipú, Mendoza. Esperamos sus inquietudes. Matrícula: SA_004 NOTA: quienes pretendan contratar los servicios estarán sujetos a las consideraciones detalladas a continuación: Se le informa que tanto los precios, como las distancias, características, medidas y/o condiciones publicadas son aproximaciones, no precisas y sujetas a modificaciones, las cuales se efectuarán sin previo aviso. Asimismo, todos los datos proporcionados en esta publicación pueden contener errores, los cuales no deben considerarse contractuales ni vinculantes. Tenga en cuenta que algunas características y terminaciones pueden variar o no encontrarse incluidas en el precio indicado. Recomendamos siempre consultar con nuestros profesionales para confirmar la verosimilitud y actualización de la información proporcionada.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.468.409/mes

Necesitas ingresos por $ 9.873.635/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Maipu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.7%
Esta propiedad
USD 280.000+100.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 280.00015 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 370 avisos del segmento publicados en Maipu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Maipu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

J.C. Salmón 68, Maipu, Maipu, Mendoza

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