venta
USD 80.000
Casa · 90m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Maipu·5 amb · 3 dorm · 90 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Maipu · 6 ambientes
USD 90.000
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Casa en venta
USD 90.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Maipu · 6 ambientes
Casa en Luzuriaga
Cacheuta al 2800, Luzuriaga, Maipu · Maipu, Maipu, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 182 m²
- Sup. total
- 357 m²
- Amenities
- Pileta
Descripcion
GREEN VALLEY PROPIEDADES VENDE CASA ubicada sobre calle Cacheuta al 2800, Luzuriaga, Maipu, cerca del Torreón.
La propiedad se desarrolla en un terreno de 357 m2, y cuenta con un total de .... m2 cubiertos.
Se encuentra integramente en planta baja, tiene 2 dormitorios, cocina, comedor diario y baño completo.
En el frente de la misma encontramos un quincho cerrado que es a la vez cochera y una habitación con toilette a terminar (sin los artefactos ni revestimientos) El jardin separa la casa del quincho y en el encontramos una pileta con equipo de filtrado.
La unidad no es apta credito ya que tiene superficie a relevar pendiente (lo cual se iniciara a partir del boleto de comrpa venta).
Tu consulta es siempre bienvenida para nosotros! La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 808.244 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Con credito UVA$ 808.244/mes
Necesitas ingresos por $ 3.232.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Bolsillo) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
ATOMO · 9 de Julio6 min · 393 m
Atomo15 min · 988 m
Educacion
· 16 en la zona
DR. RODOLFO COROMINAS SEGURA · inicial/primaria · publica8 min · 516 m
DR. AQUILES WILSON MAZZIOTTI · inicial/primaria · publica9 min · 593 m
RAUL SCALABRINI ORTIZ · inicial/primaria · publica10 min · 631 m
Espacios verdes
Plaza de Bolsillo9 min · 586 m
Plaza Covimet14 min · 915 m
Plaza La Pergola14 min · 922 m
Salud
· 4 en la zona
ABC NEURODESARROLLO INFANTIL.- · centro de salud · privado5 min · 312 m
C.P.A. ROCHA MICHEL ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado7 min · 417 m
C.A.P.S. 172 BARRIO ALICIA M. DE JUSTO.- · centro de salud · publico12 min · 747 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Maipu
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Maipu esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 14,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 291 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Maipu
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.3%
Mediana de 291 avisos del segmento publicados en Maipu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Maipu
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana de 118 avisos del segmento publicados en Maipu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Maipu
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 603/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana por m² de 32 avisos del segmento publicados en Maipu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Maipu
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 270.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Maipu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Maipu
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 152.569
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.5%
Mediana de 378 avisos del segmento publicados en Maipu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cacheuta al 2800, Luzuriaga, Maipu, Maipu, Maipu, Mendoza
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