Casa en venta en Luzuriaga · 6 ambientes

Casa en venta en Luzuriaga · 6 ambientes

Casa de Categoría en Venta | Barrio Privado Lago Torreón.

Barrio Lago del Torreón · Luzuriaga, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
247 m²
Sup. total
500 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Luzuriaga

Esta en lo normal

Pide USD 280.000, lo mismo que lo normal entre los 32 casas de 3 habitaciones en venta en Luzuriaga publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Lago del Torreón.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.134lo normal · 1.134718

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 8 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 280.000
Tamaño normal
239 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.124
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de categoría en venta | Barrio Privado Lago Torreón. Hay casas que cumplen una función, y hay casas diseñadas para disfrutar cada momento. Esta propiedad reúne amplitud, diseño, calidad constructiva y espacios pensados para vivir con comodidad, en uno de los barrios privados más prestigiosos de Maipú. Desarrollada sobre un terreno de 500 m², con 247 m² cubiertos, ofrece una distribución inteligente que combina privacidad, funcionalidad y una excelente conexión entre los ambientes interiores y exteriores. Al ingresar, un elegante hall de recepción conduce hacia un amplio living-comedor, donde la luz natural y las vistas al jardín crean un ambiente cálido y sofisticado. La cocina independiente, equipada con mobiliario de calidad premium e isla central, se convierte en el corazón de la casa, ideal tanto para el uso diario como para compartir con familiares y amigos. La planta baja también cuenta con toilette de visitas, lavandería independiente y una amplia galería cerrada con churrasquera que funciona como un verdadero quincho, integrándose perfectamente con una galería abierta y el jardín parquizado con piscina climatizada, generando un espacio ideal para disfrutar durante todo el año. En la planta alta se encuentra la suite principal, con vestidor y baño privado, diseñada para brindar confort e intimidad. Dos dormitorios adicionales con placares y excelente iluminación comparten un baño completo zonificado, mientras que un cómodo estudio o escritorio ofrece el espacio perfecto para trabajar desde casa, estudiar o crear un playroom. Características destacadas • Terreno de 500 m². • Superficie cubierta de 247 m². • 3 dormitorios. • Dormitorio principal en suite con vestidor. • Estudio o escritorio. • Amplio living-comedor con salida al jardín. • Cocina independiente con isla y mobiliario premium. • Galería cerrada con churrasquera. • Galería abierta. • Piscina climatizada. • Jardín parquizado con riego automático. • Cochera cubierta para dos vehículos. • Calefacción central por radiadores. • Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH). • Excelente estado de conservación. • Apta crédito hipotecario. Vivir en Lago Torreón Lago Torreón es uno de los barrios privados más consolidados y valorados de Maipú. Su entorno residencial, seguridad permanente, infraestructura de primer nivel y cercanía al Club Regatas, centros comerciales, colegios y principales accesos lo convierten en una de las mejores opciones para quienes buscan calidad de vida. Una propiedad que combina diseño, funcionalidad y excelente calidad constructiva, pensada para quienes buscan una casa lista para disfrutar desde el primer día. CONSULTAS LLAMAR O WHATSAPP A FG PROPIEDADES (MAT. 1467)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.514.535 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Con credito UVA$ 2.514.535/mes

Necesitas ingresos por $ 10.058.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Polideportivo Eva Peron) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Bet Lejem7 min · 441 m
Educacion · 13 en la zona
DOCTORA MARIA ESTELA LIMA PAEZ DE FURLANI (ESC. 1-052) · inicial · publica2 min · 98 m
DOCTORA MARIA ESTELA LIMA PAEZ DE FURLANI (ESC. 1-611) · inicial · publica2 min · 98 m
DOCTORA MARIA ESTELA LIMA PAEZ DE FURLANI (ESC. 1-626) · inicial · publica2 min · 98 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Polideportivo Eva Peron11 min · 723 m
Plaza Aconcagua12 min · 760 m
Plaza B° Jardin14 min · 873 m
Salud
ABC NEURODESARROLLO INFANTIL.- · centro de salud · privado5 min · 326 m
LUZURIAGA CENTRO MEDICO.- · centro de salud · privado12 min · 786 m
C.P.A. ROCHA MICHEL ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado15 min · 967 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Luzuriaga

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Luzuriaga esta hoy en una mediana de USD 109.000, un 45,3% mas que en junio de 2026 y un 11,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Luzuriaga

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 109.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Luzuriaga.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Lago del Torreón, Luzuriaga, Maipu, Mendoza

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