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Casa en venta en Gran Boedo · 6 ambientes
Casa en venta
USD 360.000
+ ARS 1 de expensas
= $ 571,6 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 13 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Gran Boedo · 6 ambientes

Inkasa Inmobiliaria - Vende Casa en Barrio Privado Gran Boedo

Gran Boedo - Barrio Privado · Gran Boedo, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
292 m²
Sup. total
211 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Gran Boedo

Conviene mirarla

Pide USD 360.000, un 8% menos que lo normal entre los 112 casas de 3 habitaciones en venta en Gran Boedo publicados a menos de 10 cuadras de Gran Boedo - Barrio Privado.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.233lo normal · 1.338

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • 66 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 390.596
Tamaño normal
227 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
143 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.378
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa

Descripcion

INKASA INMOBILIARIA • VENDE CASA A ESTRENAR EN BARRIO PRIVADO GRAN BOEDO. Sup Terreno: 524 m2 Super Total: 211.95M2 Sup Cubierta: 193.20 m2 Sup Semi (Galerias/Aleros/cochera techada/pergolada/zona parrilla/patio tender): 98.9m2 Características: Se encuentra diagramada en dos plantas: *PB: Al ingresar cuenta con un hall de ingreso, amplio y luminoso living-comedor con hogar, toilette, cocina independiente totalmente equipada con isla central con family room. Cuenta con lavanderia independiente. En su exterior nos encontramos con una galeria techada con parrilla y una segunda galeria con pergolado de palo. *PA: Posee tres dormitorios con sus respectivos placares. Baño completo. El dormitorio principal posee baño en suite y vestidor. Posee calefaccion por losa radiante. Jardin parquizado con riego por aspersión. Carpinteria aluminio DVH Pisos de porcelanato Caldera, termotanque, anafe a gas y extractor. Horno electrico. Bomba presurizadora y bomba de riego. Pre instalacion de aire acondicionado en todos los ambientes. Cochera Doble. El Barrio cuenta con seguridad 24 horas. Ubicación estratégica: Cerca de colegios, centros comerciales y servicios. INKASA INMOBILIARIA | Mat. 1721

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.247.289 por mes con ingresos de $ 13 M.

Con credito UVA$ 3.247.289/mes

Necesitas ingresos por $ 12.989.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque K) a 15 minutos.

Educacion
AITUE (1-158) · inicial · publica14 min · 897 m
DR. MEDARDO ORTIZ · inicial/primaria · publica14 min · 897 m
Espacios verdes
Parque K15 min · 938 m
Parque C15 min · 971 m
Parque I15 min · 990 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.4% total
USD 369.000USD 360.00020 de sept de 202630 de sept de 2026
  1. 30 de sept de 2026USD 369.000 → USD 360.000-2.44%

Como vinieron los precios en Gran Boedo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Gran Boedo esta hoy en una mediana de USD 322.500, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Gran Boedo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 322.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Gran Boedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gran Boedo - Barrio Privado, Gran Boedo, Maipu, Mendoza

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