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Casa 6 ambientes en venta en Mariano Boedo 2879, Gran Boedo
Casa en venta
USD 295.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 468,4 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Mariano Boedo 2879, Gran Boedo

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
500 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Gran Boedo

Esta en lo normal

Pide USD 295.000, un 4% menos que lo normal entre los 154 casas de 4 habitaciones en venta en Gran Boedo publicados a menos de 10 cuadras de Mariano Boedo 2879.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.341lo normal · 1.3981.555

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 9 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 307.555
Tamaño normal
211 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
250 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.471
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Hermosa casa en Planta Baja a estrenar en barrio Gran Boedo. Se encuentra en construcción (finalizada la obra gruesa) sobre un terreno con frente sur de 500 m2 con una superficie cubierta de 224 m2 y 30 m2 de superficie semicubierta . El terreno está ubicado en una manzana central. La propiedad cuenta con 3 dormitorios en planta baja. Escritorio ( o cuarto dormitorio) Suite con baño zonificado y amplio vestidor Baño principal zonificado Toilette Living comedor con amplios ventanales Cocina independiente con comedor diario Galería cubierta con churrasquera Lavadero independiente Calefacción por losa radiante Jardín con riego Piscina ( opcional) Cochera doble El barrio cuenta con seguridad 24 hs y un Centro comercial en la entrada. Se acepta permutas a evaluar Financiación. OPCIÓN TERMINADA EN USD 300.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.660.973 por mes con ingresos de $ 10,6 M.

Con credito UVA$ 2.660.973/mes

Necesitas ingresos por $ 10.643.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Mariano Boedo 2879

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque K) a 15 minutos.

Educacion
AITUE (1-158) · inicial · publica13 min · 832 m
DR. MEDARDO ORTIZ · inicial/primaria · publica13 min · 832 m
Espacios verdes
Parque K15 min · 939 m
Parque C15 min · 981 m
Parque I16 min · 999 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+63.9% total
USD 295.000USD 180.00021 de sept de 202628 de oct de 2026
  1. 17 de oct de 2026USD 180.000 → USD 290.000+61.11%
  2. 28 de oct de 2026USD 290.000 → USD 295.000+1.72%

Como vinieron los precios en Gran Boedo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Gran Boedo esta hoy en una mediana de USD 322.500, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Gran Boedo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 322.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Gran Boedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariano Boedo 2879, Gran Boedo, Maipu, Mendoza

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