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Casa 6 ambientes en ventaen Boedo M. 3500, Gran Boedo
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 147 m²
- Sup. total
- 500 m²
- Antigüedad
- 2 años
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, SUM
Precio frente a los parecidos de Gran Boedo
Pide USD 270.000, un 11% mas que lo normal entre los 68 casas de 3 habitaciones en venta en Gran Boedo publicados a menos de 10 cuadras de Boedo M. 3500.
11% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 17% mas bajas que lo normal
- 23 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 242.982
- Tamaño normal
- 170 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 130 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.655
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.435.467 por mes con ingresos de $ 9,7 M.
Necesitas ingresos por $ 9.741.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Boedo M. 3500
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Gran Boedo
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Gran Boedo esta hoy en una mediana de USD 322.500, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Gran Boedo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 322.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Gran Boedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Gran Boedo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 322.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Gran Boedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Gran Boedo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 322.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Gran Boedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Boedo M. 3500, Gran Boedo, Maipu, Mendoza
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