Casa en venta en Villa Michelo · 5 ambientes

Casa en venta en Villa Michelo · 5 ambientes

Century21 lópez vende casa en villa michelo

MAZA , Maipú · Villa Michelo, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
320 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Michelo

Conviene mirarla

Pide USD 290.000, un 7% menos que lo normal entre los 5 casas de 5 ambientes en venta en Villa Michelo publicados a menos de 5 cuadras de MAZA , Maipú.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 906lo normal · 978836

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • 150 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 312.849
Tamaño normal
170 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CENTURY21 LOPEZVENDE CASA EN BARRIO PRIVADO VILLA MICHELO – MAIPÚ Excelente propiedad en barrio privado, ideal para disfrutar en familia. La vivienda se desarrolla sobre un terreno de 320 m² y cuenta con ambientes amplios, cómodos y funcionales. 3 dormitorios con placares 3 baños, uno de ellos en suite Amplio living comedor Cocina Lavandería independiente Cochera semicubierta para 2 vehículos Galería semicubierta Patio Churrasquera Ubicación: Barrio Privado Villa Michelo, Maipú, Mendoza. Una excelente oportunidad para quienes buscan seguridad, tranquilidad y comodidad, en un entorno residencial y con muy buenos accesos. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Inmobiliario colegiado Agustina Tatiana López Matricula n° 2006 (C.C.P.I.M) Agustina Lopez Matrícula C.C.P.I.M.2006 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Agustina Lopez, Matrícula C.C.P.I.M.2006 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M.2006 Agustina Lopez Matrícula C.C.P.I.M.2006 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Agustina Lopez, Matrícula C.C.P.I.M.2006 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M.2006

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Con credito UVA$ 2.615.872/mes

Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Maria Elena Walsh) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Mall Arauca Maipu · Juan Agustin Maza 2006 min · 366 m
Changomas · Juan Agustin Maza 47013 min · 845 m
IL Mercato · 25 de Mayo15 min · 941 m
Educacion · 5 en la zona
SALTARINES · otros · social/cooperativa13 min · 850 m
FELIZ BELEN · otros · social/cooperativa13 min · 861 m
INSTITUTO PADRE VASQUEZ · secundaria · privada15 min · 941 m
Espacios verdes
Plaza Maria Elena Walsh9 min · 585 m
Plaza San Francisco de Asis11 min · 685 m
Salud · 21 en la zona
C.A.P.S. 060 GENERAL GUTIERREZ.- · centro de salud · publico3 min · 203 m
C.P.A. PEDIATRIX CONSULTORIOS.- · centro de salud · privado6 min · 400 m
HIGIA SALUD.- · centro de salud · privado7 min · 435 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Michelo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Michelo esta hoy en una mediana de USD 285.000, un 26,7% mas que en junio de 2026 y un 14% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Michelo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 285.000
Tendencia (4 semanas)
▲+14.0%
08 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Michelo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

MAZA , Maipú, Villa Michelo, Maipu, Mendoza

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