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Casa en venta en Villa Michelo · 5 ambientes
Century21 lópez vende casa en villa michelo
MAZA , Maipú · Villa Michelo, Maipu, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 170 m²
- Sup. total
- 320 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Michelo
Pide USD 290.000, un 7% menos que lo normal entre los 5 casas de 5 ambientes en venta en Villa Michelo publicados a menos de 5 cuadras de MAZA , Maipú.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- 150 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 312.849
- Tamaño normal
- 170 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.
Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Maria Elena Walsh) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Michelo
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Michelo esta hoy en una mediana de USD 285.000, un 26,7% mas que en junio de 2026 y un 14% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Michelo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 285.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Michelo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Villa Michelo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 285.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+21.8%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Michelo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Villa Michelo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 285.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+21.8%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Michelo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
MAZA , Maipú, Villa Michelo, Maipu, Mendoza
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Casa · 170m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
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