VENTA DE CASA EN BARRIO PRIVADO VILLA MICHELO MAIPÚ
Excelente propiedad en barrio privado, ideal para disfrutar en familia.
La vivienda se desarrolla sobre un terreno de 320 m² y cuenta con ambientes amplios, cómodos y funcionales.
3 dormitorios con placares
3 baños, uno de ellos en suite
Amplio living comedor
Cocina
Lavandería independiente
Cochera semicubierta para 2 vehículos
Galería semicubierta
Patio
Churrasquear
Ubicación: Barrio Privado Villa Michelo, Maipú, Mendoza.
Una excelente oportunidad para quienes buscan seguridad, tranquilidad y comodidad, en un entorno residencial y con muy buenos accesos.
Agustina Lopez Matrícula C.C.P.I.M.2006
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Agustina Lopez, Matrícula C.C.P.I.M.2006 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M.2006
Agustina Lopez Matrícula C.C.P.I.M.2006
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Agustina Lopez, Matrícula C.C.P.I.M.2006 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M.2006
Agustina Lopez Matrícula C.C.P.I.M.2006
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Agustina Lopez, Matrícula C.C.P.I.M.2006 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M.2006
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.
Con credito UVA$ 2.525.669/mes
Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Maria Elena Walsh) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
Mall Arauca Maipu · Juan Agustin Maza 2006 min · 366 m
Changomas · Juan Agustin Maza 47013 min · 845 m
IL Mercato · 25 de Mayo15 min · 941 m
Educacion
· 5 en la zona
SALTARINES · otros · social/cooperativa13 min · 850 m
FELIZ BELEN · otros · social/cooperativa13 min · 861 m
INSTITUTO PADRE VASQUEZ · secundaria · privada15 min · 941 m
Espacios verdes
Plaza Maria Elena Walsh9 min · 585 m
Plaza San Francisco de Asis11 min · 685 m
Salud
· 21 en la zona
C.A.P.S. 060 GENERAL GUTIERREZ.- · centro de salud · publico3 min · 203 m
C.P.A. PEDIATRIX CONSULTORIOS.- · centro de salud · privado6 min · 400 m
HIGIA SALUD.- · centro de salud · privado7 min · 435 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie.
Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Michelo
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Michelo esta hoy en una mediana de USD 285.000, un 26,7% mas que en junio de 2026 y un 14% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Michelo
venta · USD
Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
Mediana del segmento
USD 285.000
Tendencia (4 semanas)
▲+14.0%
Mediana de 6
avisos del segmento publicados en Villa Michelo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una
guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Villa Michelo
venta · USD
Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
Mediana del segmento
USD 285.000
Tendencia (4 semanas)
▲+21.8%
Mediana de 6
avisos del segmento publicados en Villa Michelo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una
guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Villa Michelo
venta · USD
Promedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
Mediana del segmento
USD 285.000
Tendencia (4 semanas)
▲+21.8%
Mediana de 6
avisos del segmento publicados en Villa Michelo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una
guia de referencia del mercado, no una tasacion.