venta
USD 75.000
Casa · 60m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Russell·3 amb · 2 dorm · 60 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Russell · 5 ambientes
USD 225.000
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Casa en venta
USD 225.000
+ ARS 170 de expensas
= $ 357,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 MCasa en venta en Russell · 5 ambientes
Casa en Venta C/ Cochera en Russell
Barrio Lomas de Russell, Maipú, Mendoza · Russell, Maipu, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 170 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Russell
Pide USD 225.000, lo mismo que lo normal entre los 18 casas de 3 habitaciones en venta en Russell publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Lomas de Russell, Maipú, Mendoza.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.324lo normal · 1.3231.1401.480
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 100% mas bajas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 224.848
- Tamaño normal
- 175 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 40 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.272
- Tardaron en salir
- 73 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA EN VENTA | BARRIO PRIVADO LOMAS DE RUSSELL – MAIPÚ ENTREGA LLAVE EN MANO EN 30 DÍAS – LISTA PARA HABITAR Casa desarrollada en dos plantas, con una distribución funcional y ambientes con buena luz natural.
En planta baja cuenta con living independiente, cocina-comedor, lavandería y baño.
Además, dispone de un dormitorio en suite conectado a un amplio vestidor, cochera y salida a los espacios exteriores.
En planta alta se encuentran dos dormitorios, baño y un espacio de estar que conecta ambos dormitorios y puede utilizarse como escritorio o estudio.
Uno de los dormitorios cuenta con balcón.
En el exterior cuenta con galería y churrasquera, además de jardín y espacios verdes.
Ubicada en Barrio Privado Lomas de Russell, con seguridad las 24 horas, control de acceso, calles asfaltadas y todos los servicios subterráneos: agua, electricidad, gas natural y cloacas.
El barrio cuenta además con espacios verdes, boulevard y plaza de juegos para niños.
EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA, LUZ NATURAL Y UNA DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL.
Barrio Lomas de Russell, Maipú A 20 minutos de la Ciudad de Mendoz
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.029.556 por mes con ingresos de $ 8,1 M.
Con credito UVA$ 2.029.556/mes
Necesitas ingresos por $ 8.118.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza B° Nerviani) a 10 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Olivicola Maguay · Ozamis Sur 14912 min · 140 m
Olivicola Simone · Ozamis Sur 15534 min · 230 m
Frigorifico Diaz10 min · 634 m
Educacion
LA SUPERIORA · inicial/primaria · publica14 min · 900 m
Espacios verdes
Plaza B° Nerviani10 min · 633 m
Plaza B° Scala11 min · 728 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Russell
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Russell esta hoy en una mediana de USD 212.500, un 6,8% mas que en junio de 2026 y un 46,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Russell
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 212.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+46.6%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Russell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Russell
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 212.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Russell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Russell
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-17.8%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Russell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Russell
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.181/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Russell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Russell
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 212.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+26.3%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Russell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio Lomas de Russell, Maipú, Mendoza, Russell, Maipu, Mendoza
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