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Casa en venta en Russell · 5 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
+ ARS 177.000 de expensas
= $ 397 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Russell · 5 ambientes

Casa en Venta C/ Cochera en Russell

Barrio Lomas de Russell · Russell, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Russell

Esta en lo normal

Pide USD 250.000, un 2% menos que lo normal entre los 18 casas de 3 habitaciones en venta en Russell publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Lomas de Russell.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.136lo normal · 1.1541.328

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 25 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 253.868
Tamaño normal
195 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.153
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Russell: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicada Barrio de Lomas de Russell, Maipú, esta impresionante casa en venta es una oportunidad única en una de las zonas de mayor crecimiento residencial de la región. En etapas finales de terminación, esta propiedad se presenta como el hogar ideal para quienes buscan confort y modernidad. La vivienda cuenta con una superficie total cubierta de 220 m2, distribuidos en 5 ambientes que incluyen 3 dormitorios, 3 baños, una amplia cocina, y un acogedor living-comedor. Su diseño inteligente y funcional permite disfrutar de un ambiente luminoso y cálido, gracias a su orientación oeste. Superficie de terreno 336 m2. La casa está equipada con todas las comodidades modernas, cuenta con una caldera y un termotanque para garantizar el confort en todas las estaciones. Los espacios exteriores son igualmente encantadores, con un jardín privado que incluye un patio con riego por aspersión. La propiedad también dispone de un desayunador y una parrilla, perfectos para momentos de esparcimiento. Con dos cocheras cubiertas, placares y un vestidor en el dormitorio principal, cada detalle ha sido pensado para ofrecer una experiencia de vida excepcional. No pierda la oportunidad de adquirir este hermoso hogar que promete ser el refugio ideal para usted y su familia en una de las áreas más prometedoras de Maipú.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza B° Nerviani) a 10 minutos.

Compras · 5 en la zona
Olivicola Maguay · Ozamis Sur 14912 min · 140 m
Olivicola Simone · Ozamis Sur 15534 min · 230 m
Frigorifico Diaz10 min · 634 m
Educacion
LA SUPERIORA · inicial/primaria · publica14 min · 900 m
Espacios verdes
Plaza B° Nerviani10 min · 633 m
Plaza B° Scala11 min · 728 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.8% total
USD 260.000USD 250.00020 de sept de 202605 de nov de 2026
  1. 05 de nov de 2026USD 260.000 → USD 250.000-3.85%

Como vinieron los precios en Russell

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Russell esta hoy en una mediana de USD 212.500, un 6,8% mas que en junio de 2026 y un 46,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Russell

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 212.500
Tendencia (4 semanas)
▲+46.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Russell.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Lomas de Russell, Russell, Maipu, Mendoza

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