Casa en venta en Maipu · 5 ambientes

Casa en venta en Maipu · 5 ambientes

Casa en construcción en lomas del torreón.

Adolfo Villanueva 2200, Maipú · Maipu, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
174 m²
Sup. total
469 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

Casa en construcción de 3 dormitorios con excelente distribución Una vivienda moderna, funcional y pensada para disfrutar en familia. Esta propiedad en proceso de construcción se destaca por su excelente distribución de los ambientes, combinando comodidad, funcionalidad y espacios amplios para una vida cotidiana práctica y relajada. ? Distribución Planta Baja * Hall de ingreso. * Amplio y luminoso sector de cocina comedor. * Cómodo estar comedor, ideal para compartir momentos en familia. * Toilette. * Sector de lavado. * Dormitorio principal en suite, con vestidor y baño privado. Planta Alta * Espacio de estudio o escritorio, ideal para home office. * Dos cómodos dormitorios. * Baño completo con antebaño. Ubicada en una zona residencial, dentro de un entorno tranquilo y familiar, con acceso a servicios, comercios y puntos de interés a cortas y cómodas distancias. Una excelente oportunidad Ideal tanto para quienes buscan su próxima vivienda como para quienes desean realizar una inversión con gran potencial. Una casa pensada para vivir cómodamente, disfrutar cada espacio y acompañar la dinámica de una familia moderna. Entrega a 10 meses. M.B. Agustina Lopez Matrícula C.C.P.I.M.2006 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Agustina Lopez, Matrícula C.C.P.I.M.2006 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M.2006 Agustina Lopez Matrícula C.C.P.I.M.2006 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Agustina Lopez, Matrícula C.C.P.I.M.2006 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M.2006

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.209.961 por mes con ingresos de $ 8,8 M.

Con credito UVA$ 2.209.961/mes

Necesitas ingresos por $ 8.839.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.175.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.175.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 5 en la zona
DOCTORA MARIA ESTELA LIMA PAEZ DE FURLANI (ESC. 1-052) · inicial · publica14 min · 868 m
DOCTORA MARIA ESTELA LIMA PAEZ DE FURLANI (ESC. 1-611) · inicial · publica14 min · 868 m
DOCTORA MARIA ESTELA LIMA PAEZ DE FURLANI (ESC. 1-626) · inicial · publica14 min · 868 m
Salud
ABC NEURODESARROLLO INFANTIL.- · centro de salud · privado11 min · 698 m
C.A.P.S. 352 CENTRO DE SALUD MUNICIPAL JUAN V. MOLINA.- · centro de salud · publico13 min · 808 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.5% total
USD 280.000USD 245.00003 de sept de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 280.000 → USD 245.000-12.50%

Como vinieron los precios en Maipu

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Maipu esta hoy en una mediana de USD 154.750, un 3,2% mas que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 312 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Maipu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 154.750
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 312 avisos del segmento publicados en Maipu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Adolfo Villanueva 2200, Maipú, Maipu, Maipu, Mendoza

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