Casa en venta en Lar de Boedo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 298.000

Casa en venta en Lar de Boedo · 5 ambientes

Vendo Casa a Estrenar Lar de Boedo

Boedo M. 2400 · Lar de Boedo, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
207 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lar de Boedo, 5 ambientes, 207 m², USD 298.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,4% por encima de la mediana del set (USD 270.000). El m² sale USD 1.440 contra USD 1.421 de la mediana (+1,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 1.421
Mediana m²
190 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Lar de Boedo

Descripcion

Vendo casa a estrenar en Lar de Boedo. Lote central. SUP. TERRENO: 502.21 m2 SUP. CUBIERTA APROX: 207 m2 Living comedor Cocina independiente con isla central Lavandería 1 Toilette y 2 baños completos (uno es en suite) 3 dormitorios, principal en suite con vestidor Galería cubierta Cochera doble con pérgola • Construcción tradicional con ladrillo térmico. • Estructura en cubiertas con perfiles metálicos. • Aberturas con altura de 2.40 m. • Carpintería de aluminio con DVH. • Calefacción central por losa radiante. • Preinstalaciones de Aire Acondicionado • Amoblamiento de cocina y placares de categoría. • Revestimientos de porcellanato. • Galería techada integrada con churrasquera. • Espacios verdes con riego por aspersión. • Artefactos de baño y grifería de primera calidad. • Anafe a gas. Fecha estimada de entrega Agosto 2026 Melanie El Zoor servicios inmobiliarios Mat 2156.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.615.920/mes

Necesitas ingresos por $ 10.463.678/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Boedo M. 2400, Lar de Boedo, Maipu, Mendoza

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