Casa en venta en Lar de Boedo · 8 ambientes
Casa en venta
USD 370.000
+ ARS 160.000 de expensas

Casa en venta en Lar de Boedo · 8 ambientes

Casa a Estrenar de Categoría en Lar de Boedo | 250 m² | Diseño y Terminaciones de Primer Nivel

Boedo M. · Lar de Boedo, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lar de Boedo, 8 ambientes, 250 m², USD 370.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,2% por encima de la mediana del set (USD 298.000). El m² sale USD 1.480 contra USD 1.440 de la mediana (+2,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 298.000
Mediana precio/m²
USD 1.440
Mediana m²
207 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Lar de Boedo

Descripcion

Casa a estrenar, completamente terminada y lista para habitar. Una propiedad pensada con criterio, donde cada detalle suma: amplitud, altura generosa en todos los ambientes, excelente iluminación natural, vistas abiertas a la montaña desde distintos puntos de la casa, abundantes espacios de guardado y carpintería de madera de diseño que aporta identidad, calidez y un sello de calidad difícil de encontrar en propiedades nuevas. Ubicada en Barrio Lar de Boedo, uno de los barrios privados con mejor relación entre calidad de vida, ubicación y accesibilidad de la zona, con doble salida por calles Boedo y Malabia. Terreno de 500 m² con 250 m² cubiertos, distribuidos en dos plantas pensadas para vivir con comodidad real. Planta baja: Living-comedor de gran amplitud, integrado con la galería exterior. Cocina amplia con desayunador, despensa y lavadero independiente. Toilette de recepción. Dormitorio principal en suite con vestidor y salida directa al jardín. Galería con churrasquera y espacio proyectado para pileta de importantes dimensiones. Planta alta: Hall de distribución con posibilidad de uso múltiple (estar íntimo, escritorio o playroom). Dos dormitorios con placard. Baño completo sectorizado con antebaño. Tres balcones con vista a la montaña. Terminaciones y equipamiento: Pisos de porcelanato. Muebles de cocina de alta calidad. Grifería y sanitarios premium en todos los baños. Carpintería de madera en placards, vestidor y muebles a medida. Calefacción por radiadores con caldera. Termotanque. Riego por aspersión Hunter. Cochera para dos vehículos. Barrio: Expensas de $160.000 que incluyen gimnasio equipado con profesor, SUM y plaza de juegos infantiles. Acceso controlado y entorno tranquilo, ideal para familias. Apta crédito hipotecario. Una casa donde no hay nada por hacer: las decisiones de diseño, materiales y distribución ya están tomadas con buen criterio. Lista para entrar, disfrutar y vivir bien desde el primer día.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.247.954/mes

Necesitas ingresos por $ 12.991.815/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes · 12 en la zona
Parque K9 min · 586 m
Parque C9 min · 596 m
Parque I10 min · 619 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boedo M., Lar de Boedo, Maipu, Mendoza

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