Casa en venta en Lar de Boedo · 5 ambientes

Casa en venta en Lar de Boedo · 5 ambientes

Casa en Venta a Estrenar en Lar Boedo

Barrio Privado Lar de Boedo · Lar de Boedo, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
215 m²
Sup. total
500 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Lar de Boedo

Esta en lo normal

Pide USD 295.000, un 3% menos que lo normal entre los 148 casas de 3 habitaciones en venta en Lar de Boedo publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Privado Lar de Boedo.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.372lo normal · 1.4211.571

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 11 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 305.526
Tamaño normal
204 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
197 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.496
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente casa a estrenar, desarrollada íntegramente en una planta, con una distribución funcional y ambientes amplios y luminosos. La propiedad cuenta con materiales de excelente calidad, terminaciones cuidadas y espacios pensados para brindar comodidad y confort. Características 3 dormitorios con amplios placares 3 baños: 1 en suite, 1 baño completo y 1 toilette Cocina Lavadero Living comedor Hall de ingreso Galería techada con parrilla Cochera techada para 2 vehículos Detalles de calidad y confort Calefacción por losa radiante Riego automatizado Carpintería de aluminio Puertas enchapadas con excelente terminación Pisos de porcelanato en toda la propiedad Grifería de primera calidad Equipamiento incluido Horno empotrado Anafe Extractor Termotanque Caldera Una propiedad ideal para quienes buscan estrenar una vivienda cómoda y funcional, con excelentes terminaciones y todas las comodidades necesarias para disfrutarla desde el primer día. Consultanos para obtener más información o coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.649.243 por mes con ingresos de $ 10,6 M.

Con credito UVA$ 2.649.243/mes

Necesitas ingresos por $ 10.596.970/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.100 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Parque K) a 9 minutos.

Espacios verdes · 12 en la zona
Parque K9 min · 593 m
Parque C9 min · 600 m
Parque I10 min · 623 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lar de Boedo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lar de Boedo esta hoy en una mediana de USD 310.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lar de Boedo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 310.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.2%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Lar de Boedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Privado Lar de Boedo, Lar de Boedo, Maipu, Mendoza

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