Casa en venta en Lar de Boedo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 290.000
+ ARS 146.000 de expensas

Casa en venta en Lar de Boedo · 5 ambientes

Venta Hermosa Casa a Estrenar Barrio Privado Lar de Boedo - Carrodilla - Lujan de Cuyo

MARIANO BOEDO * BARRIO PRIVADO - CARRODILLA - LUJAN DE CUYO · Lar de Boedo, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
144 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lar de Boedo, 5 ambientes, 144 m², USD 290.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Realty Up vende hermosa casa a estrenar en Barrio Privado Lar de Boedo, Carrodilla, Luján de Cuyo. La propiedad se encuentra desarrollada sobre un terreno de 500 m² con orientación norte, y cuenta con una superficie cubierta de 144 m² más 73 m² semicubiertos. La casa dispone de 3 dormitorios, el principal en suite, 3 baños —dos completos y un toilette—, cocina con amoblamiento completo, alacenas y bajo mesada, living comedor integrado, lavadero independiente, galería con churrasquera y cochera para dos vehículos. Entre sus principales características se destacan sus excelentes terminaciones: porcelanatos rectificados de primera calidad, paredes y cielorrasos terminados en yeso con corte de pintura, doble vidriado hermético, griferías y sanitarios de diseño, placares con amplio espacio de guardado, calefacción por losa radiante, preinstalación para aires acondicionados, caldera, termotanque y dos cisternas independientes: una destinada al riego por aspersión y otra para agua de consumo, con bomba sumergible. El inmueble cuenta además con riego por aspersión tanto en el frente como en el jardín interno. Una excelente opción para quienes buscan vivir en un entorno privado, seguro y residencial, con muy buena calidad constructiva y detalles modernos de confort. REALTY UP • MAT 2164 -

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.545.694/mes

Necesitas ingresos por $ 10.182.774/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes · 12 en la zona
Parque K9 min · 584 m
Parque C9 min · 593 m
Parque I10 min · 615 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

MARIANO BOEDO * BARRIO PRIVADO - CARRODILLA - LUJAN DE CUYO, Lar de Boedo, Maipu, Mendoza

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