venta
USD 240.000
Casa · 165m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Maipu·5 amb · 3 dorm · 165 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Maipu · 4 ambientes
USD 90.000
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Casa en venta
USD 90.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Maipu · 4 ambientes
Casa B* Villa Arauca
Gargantini · Maipu, Maipu, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 74 m²
- Sup. total
- 114 m²
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Maipu
Pide USD 90.000, un 12% mas que lo normal entre los 8 casas de 2 habitaciones en venta en Maipu publicados a menos de 10 cuadras de Gargantini.
12% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.216lo normal · 1.0839191.287
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 80.149
- Tamaño normal
- 82 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 96 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.267
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA EN CONSTRUCCIÓN EN VENTA | VILLA ARAUCA – MAIPÚ Una casa pensada para estrenar y disfrutar, en una de las zonas más buscadas de Alto Maipú.
Ubicada en Barrio Villa Arauca, cuenta con 74 m² cubiertos y 40 m² de jardín, distribuidos en living comedor, cocina con lavandería, dos habitaciones —una de ellas en suite—, jardín en L con churrasquera y cochera para dos vehículos.
Se entrega con amoblamientos de primera calidad, incluyendo placares empotrados, bajo mesada, mesada y alacena. A pocos minutos de Arena Maipú, Parque Metropolitano, Arauco Mall, Changomás, escuelas y comercios, en una ubicación cómoda y estratégica.
Entrega estimada: 4 meses.
Una oportunidad para elegir hoy tu próxima casa y verla convertirse en hogar.
Las Marías Desarrollos Inmobiliarios
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 808.244 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Con credito UVA$ 808.244/mes
Necesitas ingresos por $ 3.232.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Maria Elena Walsh) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
Mall Arauca Maipu · Juan Agustin Maza 2005 min · 350 m
Changomas · Juan Agustin Maza 4708 min · 524 m
Educacion
NIÑOS CANTORES DE MAIPU · otros · publica15 min · 933 m
LISANDRO AGUIRRE · primaria · publica15 min · 935 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Maria Elena Walsh5 min · 298 m
Plaza San Francisco de Asis10 min · 629 m
Plaza Viejo Tonel 213 min · 805 m
Salud
· 13 en la zona
C.P.A. PEDIATRIX CONSULTORIOS.- · centro de salud · privado2 min · 151 m
CENTRO MEDICO ALTO MAIPU.- · hospital/clinica · privado7 min · 422 m
HIGIA SALUD.- · centro de salud · privado7 min · 434 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+5.9% total
- 06 de oct de 2026USD 85.000 → USD 90.000+5.88%
Como vinieron los precios en Maipu
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Maipu esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 14,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 291 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Maipu
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.3%
Mediana de 291 avisos del segmento publicados en Maipu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Maipu
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana de 118 avisos del segmento publicados en Maipu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Maipu
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 105.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+17.9%
Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Maipu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Maipu
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 996/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.5%
Mediana por m² de 72 avisos del segmento publicados en Maipu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Maipu
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 152.569
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.5%
Mediana de 378 avisos del segmento publicados en Maipu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gargantini, Maipu, Maipu, Mendoza
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Maipu·5 amb · 4 dorm · 220 m2·publicada ayer
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Casa · 160m² · 5 Ambientes · 4 Cocheras
Maipu·5 amb · 3 dorm · 160 m2·publicada ayer
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Casa · 751m² · 16 Ambientes · 8 Cocheras
Maipu·16 amb · 12 dorm · 751 m2·publicada ayer