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Casa en venta en Lar de Boedo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 295.000
+ ARS 180.000 de expensas
= $ 454,3 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,3 M

Casa en venta en Lar de Boedo · 4 ambientes

Casa a Estrenar en Lar de Boedo - Dueño Directo

Barrio Privado Lar de Boedo · Lar de Boedo, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
143 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lar de Boedo, 4 ambientes, 143 m², USD 295.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,1% por encima de la mediana del set (USD 286.000). El m² sale USD 2.063 contra USD 1.814 de la mediana (+13,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 286.000
Mediana precio/m²
USD 1.814
Mediana m²
160 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Lar de Boedo

Descripcion

DUEÑO DIRECTO. Casa a estrenar en Barrio Lar de Boedo, Luján de Cuyo. Vivienda desarrollada íntegramente en una planta, sobre un terreno de 500 m². Cuenta con 143,20 m² cubiertos y 72,20 m² semicubiertos, alcanzando una superficie construida total de 215,40 m². Dispone de 3 dormitorios con amplios placares, dormitorio principal en suite, 2 baños completos y toilette. Cocina, lavadero, living comedor y hall. Cuenta con galería techada con parrilla y cochera cubierta para 2 vehículos. Detalles de calidad y confort: calefacción por losa radiante, riego automatizado, carpintería de aluminio, puertas enchapadas, pisos de porcelanato y grifería de primera calidad. Equipamiento incluido: horno empotrado, anafe, extractor, termotanque y caldera. Venta directa, sin intermediarios.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.580.871/mes

Necesitas ingresos por $ 10.323.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes · 12 en la zona
Parque K9 min · 593 m
Parque C9 min · 600 m
Parque I10 min · 623 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lar de Boedo

Mediana del barrio
USD 310.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 295.000

El precio mediano de las casas en venta en Lar de Boedo es USD 310.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio Privado Lar de Boedo, Lar de Boedo, Maipu, Mendoza

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