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Casa en venta en Coquimbito · 4 ambientes
Casa en venta
USD 110.000
+ ARS 90.000 de expensas
= $ 173,9 M
Cuota UVA desde $ 987.853/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Coquimbito · 4 ambientes

Hermosa Casa Funcional con Gran Patio Verde

Bruno Morón · Coquimbito, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
119 m²
Sup. total
500 m²
Antigüedad
15 años
Amenities
Parrilla, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Coquimbito

Esta en lo normal

Pide USD 110.000, un 4% menos que lo normal entre los 6 casas de 3 habitaciones en venta en Coquimbito publicados a menos de 10 cuadras de Bruno Morón.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 924lo normal · 967

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 115.033
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 727
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Coquimbito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡CASA EN VENTA – BARRIO PARAÍSO, MAIPÚ! Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, seguridad y espacios amplios en un barrio cerrado. Características principales: * Lote de 500 m² * Construccion de 119 m² * ️ 2/3 habitaciones con placar (una de ellas convertida en lavandería) * Baño y antebaño * ️ Cocina-comedor integrada * Servicios completos * ️ Cañerias por termofusión en cocina y baño * Yacuzzi al aire libre * Gran jardín con proyecto de churrasquera * Antigüedad: 15 años * Expensas aprox.: $100.000 Barrio con seguridad, ideal para disfrutar de un entorno tranquilo y familiar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.853 por mes con ingresos de $ 4 M.

Con credito UVA$ 987.853/mes

Necesitas ingresos por $ 3.951.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.

Compras
Kroosty9 min · 594 m
Pañales pañalera bebes adultos higiene personal PUPITA · Barrio Petroleros Man D Casa 910 min · 618 m
Super Olguita · Liniers 26613 min · 805 m
Educacion
GENERAL JOSE A. GUTIERREZ · primaria · publica13 min · 847 m
COLEGIO LEON XIII · inicial/primaria · privada15 min · 960 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Coquimbito

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Coquimbito esta hoy en una mediana de USD 119.000, un 11,9% menos que en junio de 2026 y un 8,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Coquimbito

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 119.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Coquimbito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bruno Morón, Coquimbito, Maipu, Mendoza

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