Casa en venta en Coquimbito · 4 ambientes

Casa en venta en Coquimbito · 4 ambientes

Duplex a Estrenar en Maipú

Barrio Vista Oliva · Coquimbito, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
112 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Coquimbito

Esta en lo normal

Pide USD 135.000, un 2% mas que lo normal entre los 10 casas de 2 habitaciones en venta en Coquimbito publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Vista Oliva.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.205lo normal · 1.1871.076

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 21 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 132.966
Tamaño normal
91 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DÚPLEX A ESTRENAR DE 2 DORMITORIOS EN MAIPÚ Excelente dúplex de diseño moderno y contemporáneo, ubicado en Maipú, dentro del barrio privado "Vista Oliva" y, a su vez, formando parte de un exclusivo complejo dentro del barrio. Desarrollado en dos plantas, la propiedad combina una distribución funcional con una cuidada propuesta arquitectónica, destacándose por sus detalles de diseño y terminaciones. En el exterior, presenta una moderna combinación de revestimientos en piedra y sectores de hormigón visto, mientras que en el interior la piedra vuelve a tomar protagonismo como elemento decorativo, aportando calidez, carácter y personalidad a los ambientes. En planta baja cuenta con un amplio living-comedor, cocina, lavandería independiente y baño de visitas. Desde los ambientes principales se accede al patio privado, que dispone de parrilla, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. La propiedad cuenta además con cisterna y bomba de agua propias, brindando mayor autonomía y tranquilidad. En planta alta se desarrolla el sector privado, compuesto por dos dormitorios, antebaño y baño completo, con una distribución práctica y cómoda. Entre sus prestaciones se destacan las aberturas de aluminio color negro con DVH (doble vidriado hermético), que brindan excelente aislación térmica y acústica, además de aportar una estética moderna y sofisticada. Cuenta con iluminación LED instalada en todos los ambientes, acompañando el diseño interior y ofreciendo una solución eficiente y moderna. Dispone también de bicochera techada para dos vehículos, un diferencial muy valorado para el uso cotidiano. El conjunto se encuentra dentro de Vista Oliva, barrio privado de Maipú, ofreciendo un entorno residencial tranquilo, cuidado y seguro. BANCO INMOBILIARIO Ver datos / Ver datos / Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Educacion
PROVINCIA DE LA PAMPA · primaria · publica6 min · 401 m
N° 4-061 DR. ANTONIO BIENVENIDO LOPEZ AGUADO · secundaria · publica12 min · 797 m
DOCTOR CARLOS MARIA BIEDMA · primaria · publica13 min · 814 m
Salud
C.A.P.S. 151 BARRIO TROPERO SOSA.- · centro de salud · publico6 min · 392 m
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL 357 TITARELLI.- · centro de salud · publico9 min · 555 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Coquimbito

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Coquimbito esta hoy en una mediana de USD 119.000, un 11,9% menos que en junio de 2026 y un 8,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Coquimbito

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 119.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Coquimbito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Vista Oliva, Coquimbito, Maipu, Mendoza

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