Casa en venta en Barrio Viejo Tonel 2 · 4 ambientes
Casa en venta
USD 110.000

Casa en venta en Barrio Viejo Tonel 2 · 4 ambientes

Casa en venta en b° viejo tonel 2 - maipú

Tomeros 0 · Barrio Viejo Tonel 2, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
116 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Viejo Tonel 2, 4 ambientes, 85 m², USD 110.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 1.294 contra USD 1.294 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.294
Mediana m²
85 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Barrio Viejo Tonel 2

Descripcion

REMAX METROPOLITANO OFRECE A LA VENTA HERMOSA CASA EN EL RECONOCIDO B° VIEJO TONEL II !!! Casa esquina ubicada estratégicamente en el barrio Viejo Tonel 2 de Maipú Mendoza, situada enfrente de la plaza principal del mismo lo que la hace un lugar ideal para la recreación de una familia con niños. La propiedad se encuentra a 3min. del Arena Maipú, a 2min. del Parque Metropolitano, a 3min. del supermercado Chango Más. Emplazamiento privilegiado con excelente conectividad al transporte público, ciclovías y vías de acceso a una gran variedad de locales comerciales. Desarrollada en 240.56 m² de superficie total, con 85m² cubiertos aprox. y 31m² semi cubiertos aprox., la vivienda fue construida con sólida estructura y distribución funcional. Cuenta con cuatro ambientes distribuidos eficientemente, incluyendo dos dormitorios amplios, 1 con placar empotrado de piso a techo obteniendo así mucho lugar de guardado, el otro dormitorio con espacio para proyectar un placard y un baño completo. La zona principal integrada por cocina con alacena y bajo mesada de madera en excelente estado, conectada al living más desayunador potenciando los espacios de encuentro familiar. Entre sus principales características destacan una cochera techada de gran dimensión, potencialmente adaptable como quincho, y un jardín amplio con churrasquera, ideal para espacios de esparcimiento. La propiedad representa una oportunidad de inversión en una zona consolidada y de alto crecimiento. Si sentís que esta es tu casa ideal, no dudes en contactarme! APTA CRÉDITO HIPOTECARIO

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 959.297/mes

Necesitas ingresos por $ 3.837.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Changomas · Juan Agustin Maza 47012 min · 786 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Viejo Tonel 21 min · 87 m
Parque Metropolitano de Maipu · Emilio Civit Lateral Norte9 min · 586 m
Paul Harris12 min · 777 m
Salud
CENTRO MEDICO ALTO MAIPU.- · hospital/clinica · privado5 min · 343 m
PSINERGIA ESPACIO DE SALUD.- · centro de salud · privado7 min · 458 m
C.P.A. PEDIATRIX CONSULTORIOS.- · centro de salud · privado14 min · 890 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tomeros 0, Barrio Viejo Tonel 2, Maipu, Mendoza

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Barrio Viejo Tonel 2

Busquedas relacionadas

USD 110.000
Casa en venta
WhatsApp