Casa en venta en Terruños de Araoz I · 3 ambientes
Casa en venta
USD 270.000
+ ARS 180.000 de expensas

Casa en venta en Terruños de Araoz I · 3 ambientes

Venta Casa Terruños de Araoz 1

Ruta Provincial 60 2150 · Terruños de Araoz I, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
864 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Terruños de Araoz I, 3 ambientes, 250 m², USD 270.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 240.000). El m² sale USD 1.080 contra USD 1.137 de la mediana (-5,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.137
Mediana m²
211 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Terruños de Araoz I

Descripcion

CASA EN VENTA EN TERRUÑOS DE ARÁOZ I – LUJÁN DE CUYO, MENDOZA Excelente propiedad ubicada en el exclusivo barrio privado Terruños de Aráoz I, ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y espacios para disfrutar en familia. Superficies Terreno de 864 m². Más de 250 m² cubiertos, incluyendo un amplio quincho con galería de aproximadamente 70 m². Distribución y características ️ Living comedor. ️ Cocina independiente. ️ Dormitorio principal en suite, con vestidor y baño con mini piscina. Segundo dormitorio con placard y salida a deck. Baño completo con antebaño y ducha escocesa. Lavandería independiente con patio tender y deck. Cochera cubierta. ️ Calefacción central por caldera. Aberturas con doble vidriado hermético (DVH). ️ Conexiones para aire acondicionado en todos los ambientes. Espacios exteriores para disfrutar Piscina con instalación prevista para climatización. Decks exteriores. Amplio quincho con galería y churrasquera cubierta. Baño y ducha independientes para el sector recreativo. Seguridad y entorno Ubicada en un barrio privado con accesos controlados y garitas de ingreso, en una de las zonas residenciales más buscadas de Luján de Cuyo. Una propiedad que combina amplitud de terreno, equipamiento y excelentes espacios sociales, ideal para disfrutar de un estilo de vida tranquilo y confortable. ¡Consultanos para coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.398.656/mes

Necesitas ingresos por $ 9.594.626/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Almacen2 min · 156 m
Educacion
MARIA SALOME ALBERTI DE VEGA · inicial/primaria · publica8 min · 508 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 60 2150, Terruños de Araoz I, Maipu, Mendoza

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