venta
USD 240.000
Casa · 165m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Maipu·5 amb · 3 dorm · 165 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Maipu · 3 ambientes
USD 80.000
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Casa en venta
USD 80.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Maipu · 3 ambientes
Casas | 3 Dorm. | Entrega 6 Meses!
C. 25 de Mayo Oeste 1090-1070 · Maipu, Maipu, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 85 m²
- Sup. total
- 150 m²
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Maipu
Pide USD 80.000, un 6% menos que lo normal entre los 5 casas de 2 habitaciones en venta en Maipu publicados a menos de 10 cuadras de C. 25 de Mayo Oeste 1090-1070.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 941lo normal · 1.0001.216
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 85.000
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 44 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.067
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Las Marias desarrollos inmobiliarios presenta Casa en venta ubicada en Maipú, dentro del barrio Vista Michelo.
La propiedad dispone de 85 m² de superficie construida.
La misma cuenta con orientación Este y una distribución muy luminosa.
Dispone de un living comedor integrado y cocina separada.
En su distribución interior, la casa cuenta con 2 dormitorios y 1 baño.
En el exterior, posee un jardín y un patio perfectos para disfrutar al aire libre.
Además, incluye 1 cochera descubierta.
La propiedad se encuentra en una zona residencial tranquila, cercana a comercios y servicios.
La ubicación ofrece fácil acceso a transporte público y principales avenidas de la zona.
En los alrededores se encuentran escuelas, supermercados y espacios verdes.
Las Marias desarrollos inmobiliarios respondera tu consulta a la brevedad!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.439 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Con credito UVA$ 718.439/mes
Necesitas ingresos por $ 2.873.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
Mall Arauca Maipu · Juan Agustin Maza 20015 min · 942 m
Salud
C.A.P.S. 060 GENERAL GUTIERREZ.- · centro de salud · publico13 min · 834 m
C.P.A. PEDIATRIX CONSULTORIOS.- · centro de salud · privado13 min · 837 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.9% total
- 30 de sept de 2026USD 85.000 → USD 80.000-5.88%
Como vinieron los precios en Maipu
El precio de casas de 3 ambientes en Maipu esta hoy en una mediana de USD 85.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 64 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Maipu
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 64 avisos del segmento publicados en Maipu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Maipu
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana de 118 avisos del segmento publicados en Maipu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Maipu
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 187.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.5%
Mediana de 112 avisos del segmento publicados en Maipu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Maipu
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.211/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana por m² de 112 avisos del segmento publicados en Maipu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Maipu
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 152.569
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.5%
Mediana de 378 avisos del segmento publicados en Maipu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
C. 25 de Mayo Oeste 1090-1070, Maipu, Maipu, Mendoza
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