Casa en venta en Maipu · 3 ambientes

Casa en venta en Maipu · 3 ambientes

Venta de casa | barrio vista olivos – maipú

Tropero sosa 1800, Maipú · Maipu, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
150 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

CENTURY 21 LUCIO BARROSO VENDE CASA | BARRIO VISTA OLIVOS – MAIPÚ Moderna, luminosa y funcional, en un entorno residencial tranquilo y con excelente conectividad. Ubicada en una zona estratégica de Maipú, cercana a comercios, colegios, gastronomía, espacios recreativos y principales accesos. * 2 dormitorios * 90 m² cubiertos | 150 m² totales * Living comedor amplio * Patio con churrasquera * Cochera * Lavandería independiente USD 115.000 Lucio Barroso Lucio Barroso Matrícula C.C.P.I.M. 1784 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucio Barroso Lucio Barroso, Matrícula C.C.P.I.M. 1784 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M. 1784

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Educacion
PROVINCIA DE LA PAMPA · primaria · publica7 min · 465 m
DOCTOR CARLOS MARIA BIEDMA · primaria · publica13 min · 836 m
N° 4-061 DR. ANTONIO BIENVENIDO LOPEZ AGUADO · secundaria · publica14 min · 867 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL 357 TITARELLI.- · centro de salud · publico5 min · 349 m
C.A.P.S. 151 BARRIO TROPERO SOSA.- · centro de salud · publico6 min · 408 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Maipu

El precio de casas de 3 ambientes en Maipu esta hoy en una mediana de USD 86.000, un 1,2% mas que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Maipu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 86.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Maipu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tropero sosa 1800, Maipú, Maipu, Maipu, Mendoza

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