Casa en venta en Maipu · 3 ambientes
Casa en venta
USD 82.000

Casa en venta en Maipu · 3 ambientes

Venta casa en pozo vista michelo. Maipu

Calle 25 de Mayo Oeste 100 · Maipu, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 3 ambientes, 82 m², USD 82.000 (comparada contra 64 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,8% por debajo de la mediana del set (USD 88.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.100 de la mediana (-9,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
64
Mediana precio
USD 88.000
Mediana precio/m²
USD 1.100
Mediana m²
77 m²
Comparar con 64 propiedades similares
2 dorm en Maipu

Descripcion

Corredor Responsable: Gustavo Leandro Silva CCPIM 1947 • Contacto: Cecilia Calivar VENTA CASA EN POZO – VISTA MICHELO, MAIPÚ Una excelente oportunidad para proyectar tu próximo hogar en una zona de crecimiento y con un diseño pensado para disfrutar cada espacio. La propiedad se desarrolla con ambientes amplios, cómodos y funcionales, ideal para quienes buscan una casa moderna, práctica y con espacios exteriores para disfrutar. Cuenta con: Terreno 150 m2 aprox. Cubierto 82 m2 aprox. Amplia cocina-comedor, diseñada para compartir y disfrutar en familia. 2 dormitorios, ambos con placares. 2 baños, uno de ellos en suite. Cocina instalada. Termotanque eléctrico . Amplio patio con churrasquera y muy buenas posibilidades para crear un espacio verde. Cochera en el ingreso, que se entrega con pergolado. Amplio espacio destinado a plantación y sector verde en el frente. Materiales de primera calidad. Entrega estimada: septiembre de 2027. Una propuesta ideal para quienes buscan invertir en una propiedad nueva y planificar con tiempo su próximo hogar, aprovechando la posibilidad de adquirirla desde pozo. Consultame para conocer todos los detalles, condiciones de compra y avanzar con tu reserva. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 715.811/mes

Necesitas ingresos por $ 2.863.243/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
IL Mercato · 25 de Mayo7 min · 421 m
Frigorifico Diaz10 min · 626 m
Mall Arauca Maipu · Juan Agustin Maza 20014 min · 917 m
Educacion
FELIZ BELEN · otros · social/cooperativa6 min · 360 m
LYDIA SOFIA BUHRER · especial · publica8 min · 535 m
SALTARINES · otros · social/cooperativa16 min · 993 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL 319 EL JUME.- · centro de salud · publico6 min · 372 m
CENTRO MEDICO SANTA LUCIA - 1.- · centro de salud · privado9 min · 574 m
CENTRO MEDICO SANTA LUCIA - 2 - 72.- · centro de salud · privado10 min · 629 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 2 dormitorios en Maipu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
Esta propiedad
USD 82.000-3.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 82.00015 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Maipu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Maipu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Calle 25 de Mayo Oeste 100, Maipu, Maipu, Mendoza

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Maipu

Busquedas relacionadas