venta
USD 188.000
Casa · 200m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Lujan de Cuyo·1 amb · 1 dorm · 200 m2·hace 2 dias
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Casa en venta en Lujan de Cuyo · 3 ambientes
USD 95.000
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Casa en venta
USD 95.000
+ ARS 80.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Lujan de Cuyo · 3 ambientes
Casa a Estrenar en Barrio Pinar 9, con Terminaciones de Calidad Para El Confort Cotidiano
Lateral colectora Norte Barrio Pinar del Sol 9 · Lujan de Cuyo, Maipu, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 85 m²
- Sup. total
- 187 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lujan de Cuyo
Pide USD 95.000, un 11% menos que lo normal entre los 23 casas de 2 habitaciones en venta en Lujan de Cuyo publicados a menos de 10 cuadras de Lateral colectora Norte Barrio Pinar del Sol 9.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.118lo normal · 1.2501.801
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 37% mas bajas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 106.250
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 72 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.133
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Una propuesta sólida para quienes valoran buenos materiales, eficiencia y la posibilidad de elegir acabados: una casa lista para convertirse en tu nuevo hogar en Pinar 9 Pensada para combinar practicidad y estilo, esta vivienda ofrece espacios bien distribuidos que facilitan la vida diaria.
Los pisos de porcelanato aportan una estética contemporánea y un mantenimiento sencillo, mientras que las aberturas con DVH mejoran el aislamiento térmico y acústico, generando mayor confort y eficiencia energética.
Contar con preinstalación para aire acondicionado permite equipar la casa a tu gusto, anticipándote a las necesidades de clima.
El dormitorio en suite suma privacidad y funcionalidad; el segundo dormitorio es ideal para family, oficina o cuarto de huéspedes.
El patio privado ofrece un espacio para disfrutar al aire libre, jardinería o sociabilidad.
Al entregarse a estrenar, tendrás la ventaja de personalizar detalles finales y estrenar cada rincón. .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 853.146 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Con credito UVA$ 853.146/mes
Necesitas ingresos por $ 3.412.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
Carolis15 min · 959 m
Educacion
· 5 en la zona
CAMINITO DE COLORES · inicial · social/cooperativa8 min · 535 m
PROFESORES MENDOCINOS · secundaria · publica10 min · 612 m
RAMON FERNANDEZ LETTRY · inicial/primaria · publica10 min · 659 m
Salud
C.A.P.S. 218 BARRIO LOS ALERCES.- · centro de salud · publico9 min · 557 m
C.P.A. SKAL - EXPERTO.- · centro de salud · privado15 min · 943 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lujan de Cuyo
El precio de casas de 3 ambientes en Lujan de Cuyo esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 16,6% mas que en septiembre de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Lujan de Cuyo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 200.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Lujan de Cuyo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.531/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana por m² de 61 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Lujan de Cuyo
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 260.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Lujan de Cuyo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 200.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lujan de Cuyo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 275.491
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 116 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lateral colectora Norte Barrio Pinar del Sol 9, Lujan de Cuyo, Maipu, Mendoza
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