venta
USD 60.000
Casa · 130m² · 1 Ambiente
Luzuriaga·1 amb · 4 dorm · 130 m2·hace 4 dias
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Casa 1 ambiente en venta en BARRIO NATANIA 47 LUZURIAGA MAIPÚ, Luzuriaga
USD 130.000
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Casa en venta
USD 130.000
+ ARS 90.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 1 ambiente en ventaen BARRIO NATANIA 47 LUZURIAGA MAIPÚ, Luzuriaga
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Luzuriaga
Pide USD 130.000, un 10% mas que lo normal entre los 5 casas de 2 habitaciones en venta en Luzuriaga publicados a menos de 10 cuadras de BARRIO NATANIA 47 LUZURIAGA MAIPÚ.
10% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.182lo normal · 1.0778001.333
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 118.462
- Tamaño normal
- 105 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 22 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 804
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡OPENHOUSE VENDE HERMOSO DUPLEX TIPO CASA EN BARRIO NATANIA 47 MAIPÚ! Esta hermosa propiedad con alta calidad constructiva se encuentra en complejo privado dentro del barrio Natania 47 Luzuriaga Maipú.
Cuenta con sistema de cámaras de seguridad.
Distribuida en dos plantas.
CARACTERISTICAS: PLANTA BAJA;
• Cocina comedor
• Living
• Patio con churrasquera
• 1 Baño
• Cochera PLANTA ALTA:
• 2 Habitaciones
• 1 Baño Debajo de las escales cuenta con una gran baulera de guardado.
Aires acondicionado frio calor nuevos.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.165.543 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
Con credito UVA$ 1.165.543/mes
Necesitas ingresos por $ 4.662.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de BARRIO NATANIA 47 LUZURIAGA MAIPÚ
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza B° Municipal) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
Supermercado Vea6 min · 405 m
Educacion
· 7 en la zona
FORTIN SAN MARTIN · inicial/primaria · privada8 min · 502 m
PASTOR ANSELMO MORALES · adultos · publica8 min · 502 m
PROFESORA MARIA ALEJANDRA PEREZ · adultos · publica8 min · 502 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza B° Municipal4 min · 247 m
Plaza B° Arcoiris5 min · 316 m
Plaza B° Ferroviario7 min · 440 m
Salud
C.P.A. GIOVANNETTI ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado7 min · 437 m
LUZURIAGA CENTRO MEDICO.- · centro de salud · privado7 min · 442 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Luzuriaga
El precio de casas de 2 dormitorios en Luzuriaga esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 1,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de casas de 2 dormitorios en Luzuriaga
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Luzuriaga
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Luzuriaga
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 800/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Luzuriaga
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 102.527
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.8%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
BARRIO NATANIA 47 LUZURIAGA MAIPÚ, Luzuriaga, Maipu, Mendoza
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Casa · 179m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
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