P Proppies
Casa en venta en Coquimbito · 0 ambientes
Casa en venta
USD 85.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 132,3 M
Cuota UVA desde $ 751.318/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en Coquimbito · 0 ambientes

Casa en carril urquiza. maipu

Carril Urquiza. Coquimbito. Maipu , Coquimbito · Coquimbito, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
4
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
143 m²
Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Coquimbito, 4 dormitorios, 143 m², USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,5% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 594 contra USD 742 de la mediana (-19,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 742
Mediana m²
128 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Coquimbito

Descripcion

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE EXCELENTE PROPIEDAD CENTRICA EN EL DISTRITO DE COQUIMBITO MAIPU, Sobre Carril Urquiza, importante arteria principal del Departamento .- SUPERFICIE DEL TERRENO: 450 m2 SUPERFICIE CUBIERTA: 143 m2 Descripción: CASA MIXTA HABITABLE: Consta de Estar comedor, cocina comedor amplia, cuatro dormitorios, un baño completo, galería, cochera pasante para varios vehículos, patio con jardín, churrasquera. En el estar comedor actualmente funciona un local comercial, alquilado para despensa /minimarket.- (Cuando se vende se van) La casa cuenta con todos los servicios, se encuentra en buen estado general NO APTA CREDITO HIPOTECARIO! Para más información comunicarse con Corredora inmobiliaria Soledad Caballero Mat 1977 cel Ver datos .-

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 751.318/mes

Necesitas ingresos por $ 3.005.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
MARIA CREMASCHI DE CAVAGNARO · inicial/primaria · publica4 min · 277 m
FERNANDO LORENZO · secundaria · publica5 min · 293 m
JULIO FERNANDEZ PELAEZ · secundaria · publica8 min · 497 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL 356 PICCIONE.- · centro de salud · publico2 min · 128 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Coquimbito

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
59
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en Coquimbito es USD 105.000, tomando los 59 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Coquimbito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Carril Urquiza. Coquimbito. Maipu , Coquimbito, Coquimbito, Maipu, Mendoza

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