Terreno en venta en Potrerillos
Terreno en venta
ARS 24.000

Terreno en venta en Potrerillos

Terreno en Venta 2000 m², El Salto de Arriba, Potrerillos, Mendoza

Potrerillos, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Potrerillos, 2000 m², ARS 24.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: Los 11 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en ARS contra el set.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Comparables
11
Mediana m²
2003 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Potrerillos

Descripcion

Realtyplus Vende Terreno de 2000 m2, en el Salto, Potrerillos. Un lugar para bajar el ritmo, disfrutar del silencio y conectar con la naturaleza. Si buscás alejarte del movimiento de la ciudad y encontrar un espacio rodeado de montaña, agua y tranquilidad, este terreno en El Salto, Potrerillos, reúne las condiciones para disfrutar de un entorno natural privilegiado. 2.000 m con cierre perimetral, en una zona muy buscada y que se encuentra en pleno crecimiento y consolidación. Vistas que hacen la diferencia: hacia un lado, la cordillera mendocina, con sus imponentes paisajes de montaña; hacia el otro, las increíbles vistas del Dique Potrerillos, ubicado a pocos minutos. Además, el río se encuentra muy cerca, sumando la presencia del agua a este entorno natural. Ubicación y conectividad Un punto estratégico para disfrutar de los principales atractivos de montaña de Mendoza, con Cacheuta, Las Vegas, Vallecitos y el Dique Potrerillos a poca distancia. Se encuentra aproximadamente a 1 hora y media de la Ciudad de Mendoza, con una conectividad que continúa mejorando y agregando valor pora las obras y mejoras en las rutas de acceso, facilitando cada vez más el recorrido hacia los distintos puntos turísticos de la zona. Servicios: La zona cuenta con alternativas autosustentables de agua y energía, adaptadas a las características del entorno. Se contempla la provisión de agua para el uso del terreno y se recomienda la utilización de energía solar, una opción eficiente, económica y sustentable. Una zona con potencial El Salto y Potrerillos se encuentran en pleno crecimiento, con nuevos desarrollos, cabañas, glampings y propuestas vinculadas al turismo y al descanso. Una oportunidad para ser parte de un entorno que continúa creciendo y que cada vez atrae a más personas que buscan otra forma de disfrutar Mendoza. Un lugar donde la montaña se convierte en paisaje cotidiano, el silencio en parte del día y Potrerillos en tu nuevo entorno. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ DAVID ADRIAN SOSA RAMIREZ CCPIM 687. En cumplimiento con las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 136/mes

Necesitas ingresos por $ 545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Potrerillos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 13/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.7%
Esta propiedad
USD 12/m²-4.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 12/m²15 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en Potrerillos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Potrerillos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Potrerillos, Lujan de Cuyo, Mendoza

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