Terreno en venta en Lujan de Cuyo

Terreno en venta en Lujan de Cuyo

Terreno B° Qvattro Viamonte

Qvattro del Plata · Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
616 m²

Precio frente a los parecidos de Lujan de Cuyo

Esta en lo normal

Pide USD 52.300, un 6% mas que lo normal entre los 43 terrenos parecidos en venta en Lujan de Cuyo publicados a menos de 5 cuadras de Qvattro del Plata.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 85lo normal · 806689

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 49.316
Tamaño normal
640 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Adobe Inmobiliaria y Desarrollos presenta una excepcional oportunidad de inversión en terrenos ubicados en el prestigioso barrio privado Qvattro del Plata, en Vistalba. Este desarrollo se encuentra estratégicamente situado a solo 20 minutos de la ciudad de Mendoza, ofreciendo una perfecta combinación de naturaleza y tranquilidad. Es un refugio ideal para quienes buscan un entorno seguro y verde. Los terrenos disponibles se encuentran en la manzana H 12, con una superficie de 601 m² y un valor de USD 55,800, así como en la manzana H 11, con 616 m² y un precio de USD 52,300. El barrio se extiende sobre una generosa superficie de 37 hectáreas, proporcionando a sus residentes un estilo de vida único. El desarrollo cuenta con 25,000 m² distribuidos en cinco parques, ideales para disfrutar de actividades al aire libre. Además, ofrece una pista de skatepark, una cancha de tenis de mesa y dos lagunas que suman 6,200 m², perfectas para el esparcimiento y la relajación. Para los entusiastas del ejercicio, hay un punto fitness, así como sectores dedicados a juegos de mesa y tres áreas de juegos infantiles, asegurando diversión para toda la familia. Con la imponente cordillera de los Andes como telón de fondo, Qvattro del Plata es el lugar perfecto para quienes desean vivir en armonía con la naturaleza. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 471.759 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Con credito UVA$ 471.759/mes

Necesitas ingresos por $ 1.887.036/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.075) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos.

Compras
Cisilotto6 min · 388 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lujan de Cuyo

El precio de terrenos en Lujan de Cuyo esta hoy en una mediana de USD 77 por m², un 7,7% menos que en junio de 2026 y un 5,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 295 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lujan de Cuyo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 77/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 295 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Qvattro del Plata, Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 52.300
Terreno en venta
WhatsApp