venta
USD 63.000
Terreno · 1000m²
La Carrodilla · 1000 m2 · hace 4 dias
Terreno en venta en La Carrodilla
Proyecta Vende Terreno en Barrio Privado Lar de Malabia Lujan
Malabia · La Carrodilla, Lujan de Cuyo, Mendoza
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en La Carrodilla, 300 m², USD 37.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 17,5% por encima de la mediana del set (USD 31.500). El m² de lote sale USD 123 contra USD 105 de la mediana (+17,5%).
Historial de precio: Suba de 5,7% desde el 27/09/2026 (de USD 35.000 a USD 37.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~14,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 31.500
- Mediana precio/m²
- USD 105
- Mediana m²
- 300 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en La Carrodilla
Descripcion
PROYECTA-DESARROLLOS INMOBILIARIOS MAT 1838 VENDE LOTES Bº LAR DE MALABIA UBICACION: Avenida Malabia, B° Lar de Malabia, Carrodilla, Luján de Cuyo.
SUPERFICIE TOTAL: 300 M2 OBSERVACIONES: El barrio posee todos los servicios
• Luz.
• Gas.
• Agua.
• Cloacas.
CARACTERÍSTICAS DEL BARRIO:
• Seguridad 24hs.
• Plaza de juegos para niños.
• SUM doble, con: mesas, sillas, vajilla, cocina, baños sectorizados, churrasqueras.
• Parquizado con proyecto de paisajismo.
• 3 portales de ingreso/egreso.
• Cancha de pádel.
• Cancha de futbol.
DETALLES: El barrio ya se encuentra apto para construir.
Excelentes vistas.
Cuenta con una excepcional ubicación, a tan sólo 12 minutos del centro, con excelentes accesos, cercanía a centros comerciales y una inmejorable vista a la montaña.
OBSERVACIONES: El barrio se encuentra rodeado en su totalidad de barrios privados, centros comerciales, Clubes deportivos como Maristas, Liceo e Independiente Rivadavia. A metros de calle Juan José Paso.
Zona de crecimiento inmediato. VALOR: USD 35.000.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 326.183/mes
Necesitas ingresos por $ 1.304.730/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 5 en la zona
del Barrio4 min · 233 m
Supermercado Sarmiento7 min · 438 m
Jumbo14 min · 881 m
Educacion
DR. OSCAR IGNACIO AGUERO · inicial/primaria · publica4 min · 248 m
INGENIERO JULIO KRAUSE · secundaria · publica11 min · 735 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza5 min · 322 m
Plaza Bº Miraflores7 min · 475 m
Plaza Bº Beghin12 min · 773 m
Salud
C.A.P.S. 003 FLORENCIO P. CASALE.- · centro de salud · publico11 min · 719 m
C.P.A. LOPEZ, M. S. ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado13 min · 862 m
REHABILITAR CENTRO INTEGRAL.- · centro de salud · privado15 min · 984 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+5.7% total
- 27 de sept de 2026USD 35.000 → USD 37.000+5.71%
Ubicacion
Malabia, La Carrodilla, Lujan de Cuyo, Mendoza
