Local 1 ambiente en venta en San Martin al 5100, Lujan de Cuyo

Local 1 ambiente en ventaen San Martin al 5100, Lujan de Cuyo

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²

Descripcion

DE LUCIA INMOBILIARIA VENDE LOCAL COMERCIAL EN LAMAS CHACRAS – LUJÁN DE CUYO EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN LAMAS CHACRAS WORK & LIVING, UN MODERNO DESARROLLO UBICADO SOBRE CALLE SAN MARTÍN 5186, LUJÁN DE CUYO, MENDOZA. EL LOCAL SE DESTACA POR SU DISEÑO FUNCIONAL, AMPLIO ESPACIO INTERIOR Y UNA DISTRIBUCIÓN QUE PERMITE ADAPTARLO A DIFERENTES ACTIVIDADES COMERCIALES Y PROFESIONALES. DISTRIBUCIÓN AMPLIO ESPACIO COMERCIAL CON DIMENSIONES INDICADAS EN PLANO DE 8,20 X 4,80 M SECTOR DE APOYO CON BACHA 1 BAÑO ACCESO INDEPENDIENTE AL LOCAL CARACTERÍSTICAS DEL COMPLEJO ARQUITECTURA CONTEMPORÁNEA DISEÑO MODERNO Y FUNCIONAL ENTORNO COMERCIAL Y RESIDENCIAL SISTEMA CENTRALIZADO DE SEGURIDAD Y CONTROL DE ACCESO DEL COMPLEJO UBICACIÓN Y ENTORNO LAMAS CHACRAS SE ENCUENTRA SOBRE CALLE SAN MARTÍN, EN UNA ZONA DE LUJÁN DE CUYO QUE COMBINA ACTIVIDAD COMERCIAL, DESARROLLO RESIDENCIAL Y BUENA CONECTIVIDAD. SU UBICACIÓN Y LAS CARACTERÍSTICAS DEL COMPLEJO LO CONVIERTEN EN UNA ALTERNATIVA ATRACTIVA PARA COMERCIOS, SHOWROOMS, ESTUDIOS PROFESIONALES O INVERSORES QUE BUSCAN UNA PROPIEDAD DESTINADA A RENTA COMERCIAL, SUJETO A LAS HABILITACIONES CORRESPONDIENTES. AVISO LEGAL: LAS MEDIDAS, SUPERFICIES Y CARACTERÍSTICAS INFORMADAS SON REFERENCIALES Y ESTÁN SUJETAS A VERIFICACIÓN MEDIANTE TÍTULOS, PLANOS Y DOCUMENTACIÓN CORRESPONDIENTE. LOS USOS COMERCIALES ESTÁN SUJETOS A HABILITACIÓN MUNICIPAL. LA INFORMACIÓN, DISPONIBILIDAD Y VALORES PUEDEN MODIFICARSE SIN PREVIO AVISO. LAS IMÁGENES SON ILUSTRATIVAS Y PUEDEN HABER SIDO EDITADAS DIGITALMENTE.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 849.314 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Con credito UVA$ 849.314/mes

Necesitas ingresos por $ 3.397.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Martin al 5100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Empleados YPF) a 9 minutos.

Educacion · 5 en la zona
COLEGIO VITIVINICOLA (EX P419) · inicial/primaria · privada11 min · 687 m
FRAY FRANCISCO INALICAN · inicial/primaria · publica11 min · 687 m
DR. JULIO MAYORGA · inicial/primaria · publica15 min · 930 m
Espacios verdes
Plaza Empleados YPF9 min · 547 m
La Placita11 min · 718 m
Rotonda Julio Cesar Bac15 min · 949 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lujan de Cuyo

El precio de locales en Lujan de Cuyo esta hoy en una mediana de USD 1.400 por m², un 18,2% mas que en junio de 2026 y un 14,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de locales en Lujan de Cuyo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.400/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+14.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Martin al 5100, Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

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