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Local 1 ambiente en ventaen San Martin al 5100, Lujan de Cuyo
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 58 m²
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 849.314 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Necesitas ingresos por $ 3.397.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de San Martin al 5100
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Empleados YPF) a 9 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lujan de Cuyo
El precio de locales en Lujan de Cuyo esta hoy en una mediana de USD 1.400 por m², un 18,2% mas que en junio de 2026 y un 14,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de locales en Lujan de Cuyo
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.400/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.7%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Martin al 5100, Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza
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